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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價格

備注：上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的以現(xiàn)狀整體轉(zhuǎn)讓。

二、標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于泉州市永春縣五里街鎮(zhèn)儒林社區(qū)（保險-2#）混合結(jié)構(gòu)總層數(shù)2層整棟房地產(chǎn)，包括分?jǐn)偟耐恋厥褂脵?quán)、地上建筑物及與房地產(chǎn)不可分隔的滿足其使用功能的公共配套設(shè)施等，但不包含室內(nèi)可移動的設(shè)備，也不包含債權(quán)債務(wù)、特許經(jīng)營權(quán)等其他財產(chǎn)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為2層混合結(jié)構(gòu)建筑物，建筑外墻為涂料，層高均為2.8米，室內(nèi)普通裝修：一層作為車庫使用，二層作為宿舍使用，入戶門為木門；室內(nèi)地面水磨石，墻面水泥漆，天棚為水泥漆。房屋所有權(quán)證編號：永春房權(quán)證五里街鎮(zhèn)字第006436號；國有土地使用證編號：永春國用（2009）第1441號；權(quán)利人：中國人民財產(chǎn)保險股份有限公司永春支公司；共有情況：單獨所有；土地使用權(quán)取得方式：劃撥；建筑面積：285.19㎡；土地使用權(quán)面積245.25㎡；證載用途：住宅。若上述表述與《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》上的記載不符，則以該房地產(chǎn)在政府房地產(chǎn)登記部門的《房屋所有權(quán)證》、《國有土地使用證》上記載內(nèi)容為準(zhǔn)。

風(fēng)險提示：

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。確權(quán)面積以房地產(chǎn)登記部門確權(quán)面積為準(zhǔn)，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價格及交易服務(wù)費不作調(diào)整。

2、轉(zhuǎn)讓過戶時應(yīng)補繳的土地出讓金、交易過程中應(yīng)繳交的全部稅收（包括但不限于土地增值稅、契稅等）、費用、交易服務(wù)費及其他應(yīng)付費用等全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)其他任何費用。土地出讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，競買人須自行到相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳稹⑼恋卦鲋刀惡硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對土地出讓金和土地增值稅了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

3、競買人參加房產(chǎn)競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

4、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

三、競買人（受讓方）資格條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢競租人不存在失信記錄。

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、轉(zhuǎn)讓過戶時應(yīng)補繳的土地出讓金、交易過程中應(yīng)繳交的全部稅收（包括但不限于土地增值稅、契稅等）、費用、交易服務(wù)費及其他應(yīng)付費用等全部由受讓方承擔(dān)，轉(zhuǎn)讓方不承擔(dān)其他任何費用。土地出讓金、土地增值稅等相關(guān)稅費具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，競買人須自行到相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳?、土地增值稅核定相關(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔(dān)對土地出讓金和土地增值稅了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款在《房地產(chǎn)買賣合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、受讓方應(yīng)自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的產(chǎn)權(quán)證書并承擔(dān)土地出讓金、土地增值稅、過戶費等所有相關(guān)費用。若土地出讓金、土地增值稅等稅費需由轉(zhuǎn)讓方發(fā)起辦理，受讓方則須在收到轉(zhuǎn)讓方通知兩個工作日內(nèi)將辦理相關(guān)稅費的費用支付到轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

5、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付完全部交易價款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《交割通知書》后通知受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記，并提供相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記。若受讓方在收到轉(zhuǎn)讓方關(guān)于辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更登記通知起10個工作日內(nèi)未去相關(guān)部門辦理即視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求福建省產(chǎn)權(quán)交易中心提前劃轉(zhuǎn)交易價款。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在接到轉(zhuǎn)讓方劃款通知后5個工作日內(nèi)將交易價款劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方賬戶。

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

六、公告期限：2022年4月13日至2022年5月5日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2022年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。意向競買人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

八、競價保證金：10萬元。

九、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。