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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的

序號	標的名稱	建筑面積 （㎡）	轉讓底價 （萬元）	競價保證金 （萬元）
1	廈門市思明區(qū)呂嶺路228號之二202室住宅	100.45	326.5	40

 

 

 

 

 

二、基本情況

 轉讓標的位于廈門市思明區(qū)呂嶺路228號之二202室；權利人：福建省福燃煤炭進出口有限公司；土地房屋權證號：廈國土房證第00901508號；批準房屋用途：住宅；建筑面積：100.45平方米；總層數(shù)：8層；建筑結構：鋼混 ；使用權類型：出讓；批準土地用途：住宅；批準使用年限：自1995-07-08起 至2065-07-07止。

風險及提示

1、轉讓標的包括分攤的土地使用權、地上建筑物、室內二次裝修及與房地產(chǎn)不可分隔的滿足其使用功能的公共配套設施等，但不包含及家具、電器等動產(chǎn)。轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。受讓人如需對轉讓標的恢復或改造的，由受讓人按政府有關規(guī)定自行實施并承擔全部費用。確權面積以相關部門確認為準。

2、轉讓標的目前對外租賃，租賃有效期至2024年3月4日，受讓人應履行原租賃合同，原承租人參與競價在同等條件下享有優(yōu)先購買權。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

4、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

 三、競買人應具備的基本條件：

1、能嚴格按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定履行合同，依法設立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、交易條件：

1、受讓方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起5個工作日內與轉讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉讓價款須在轉受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內付清；

2、轉讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4、原承租人參與競價在同等條件下享有優(yōu)先購買權；

5、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

特別提示

標的轉讓過程中轉讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應自行把握交易風險，審慎決策。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價

六、公告期限：2021年11月12日至2021年12月9日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日為一周期順延，直至2022年9月9日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

意向競買人在公告期內與福建省產(chǎn)權交易中心項目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

七、競價保證金： 40萬元。

八、報名截止時間：以本項目競價文件為準。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。