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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價

標(biāo)的序號	標(biāo)的名稱	掛牌價 （萬元，含稅價格）	建筑面積（㎡）	交易保證金 （萬元）
1	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層101號車位	23	63.62	1
2	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層102號車位	23	74.19	1
3	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層103號車位	23	74.19	1
4	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層104號車位	23	74.19	1
5	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層105號車位	23	74.19	1
6	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層106號車位	23	69.58	1
7	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層107號車位	23	69.58	1
8	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層108號車位	23	69.58	1
9	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層109號車位	23	72.03	1
10	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層110號車位	23	66.38	1
11	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層111號車位	23	74.19	1
12	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層112號車位	23	71.22	1
13	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層113號車位	23	71.22	1
14	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層114號車位	23	71.22	1
15	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層115號車位	23	71.22	1
16	廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層116號車位	23	71.22	1

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于廈門市湖里區(qū)東渡路69號鷺檳大廈地下一層，不動產(chǎn)權(quán)證已辦理。權(quán)利類型：國有建設(shè)用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)。權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房。標(biāo)的1、2、5、10-13、16用途：車位/車位，標(biāo)的3、4、6-9、14、15用途：車庫/車位。國有建設(shè)用地使用權(quán)使用期限：1995年3月1日起至2065年3月1日。

標(biāo)的1-3、5-7、12、14-16現(xiàn)對外出租，標(biāo)的1租賃期限至2026年8月31日，標(biāo)的2、14、15租賃期限至2025年12月11日，標(biāo)的3租賃期限至2025年9月30日，標(biāo)的5租賃期限至2026年2月28日，標(biāo)的6租賃期限至2025年8月31日，標(biāo)的7租賃期限至2026年5月20日，標(biāo)的12租賃期限至2026年9月30日，標(biāo)的16租賃期限至2025年11月17日。標(biāo)的1-3、5-7、12、14-16的原承租人未放棄優(yōu)先購買權(quán)，符合條件的原承租人參加競價在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。標(biāo)的4、8-11、13競價遵循“價高者得”原則。

2、（風(fēng)險）提示

（1）本次轉(zhuǎn)讓活動通過福建省產(chǎn)權(quán)交易中心交易系統(tǒng)（https://biz.fjcqjy.com/#/login）（以下簡稱“交易系統(tǒng)”）實施，競買人報名、保證金繳納、競價、成交確認(rèn)、資金劃轉(zhuǎn)等交易事宜全部通過“交易系統(tǒng)”完成。

（2）競買人須在本項目公告截止當(dāng)日17：00前通過“交易系統(tǒng)”或“福建省產(chǎn)權(quán)交易中心微信小程序”完成對本項目的線上報名申請、交納交易保證金，否則視為報名無效。報名完成后通過資格審核的競買人方可參與本項目競價。

（3）福建省產(chǎn)權(quán)交易中心（以下簡稱“產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)”）、轉(zhuǎn)讓方對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的品質(zhì)和狀況不作擔(dān)保，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的品質(zhì)和狀況以現(xiàn)狀為準(zhǔn)，競買人應(yīng)當(dāng)在報名前對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的進(jìn)行盡職調(diào)查（看樣），并在充分調(diào)查的前提下報名參與競價，放棄盡職調(diào)查均視為已全面行使了知情權(quán)，并認(rèn)可轉(zhuǎn)讓標(biāo)的品質(zhì)與現(xiàn)狀。競買人一旦交納交易保證金即表示愿以不低于本項目的掛牌價受讓，并愿意通過本項目公告確定的競價方式進(jìn)行報價確定受讓方， 同時表示已充分了解并接受本項目公告及相關(guān)附件的全部內(nèi)容及要求，充分了解并接受標(biāo)的一切現(xiàn)狀（包括但不限于：瑕疵、缺陷和投資風(fēng)險等），接受本項目公告提出的轉(zhuǎn)讓要求，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權(quán)利。

（4）交易過程中轉(zhuǎn)讓方、產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險，審慎決策。

（5）若在看樣期至轉(zhuǎn)讓標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。

（6）相應(yīng)標(biāo)的所有（或僅有一名）資格審核合格的競買人參加網(wǎng)絡(luò)競價，但全程均不報（應(yīng)）價，其交納的交易保證金不予返還，將按照本項目交易系統(tǒng)公告的規(guī)定進(jìn)行處置。

（7）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

（8）標(biāo)的1-3、5-7、12、14-16附帶有效租約，上述帶租約車位轉(zhuǎn)讓后，轉(zhuǎn)讓方將就租賃合同主體變更事宜，與受讓方就租約承接條件達(dá)成一致，并由受讓方完整繼承租賃合同關(guān)系。

（9）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。

三、競買人應(yīng)具備的資格條件

1、合法有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單【競買人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；競買人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、交易保證金。意向受讓方在充分了解轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的情況下，應(yīng)在報名截止時間前支付交易保證金到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)指定銀行賬戶，即表明意向受讓方對轉(zhuǎn)讓方做出接受交易條件并以不低于掛牌價格受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的承諾的確認(rèn)。意向受讓方逾期未交納交易保證金的，不具備競買資格。

2、簽訂房地產(chǎn)買賣合同。受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的競價成交后3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂房地產(chǎn)買賣合同。

3、價款結(jié)算。全部成交價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的房地產(chǎn)買賣合同生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

4、資產(chǎn)交割。交易雙方應(yīng)在收到產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)出具產(chǎn)權(quán)交易憑證后按照房地產(chǎn)買賣合同的約定開始進(jìn)行標(biāo)的權(quán)屬變更及實物移交。產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)在轉(zhuǎn)讓方和受讓方通過“交易系統(tǒng)”提交經(jīng)雙方確認(rèn)有效簽章的交割確認(rèn)單且轉(zhuǎn)讓方和受讓方點擊“確認(rèn)交割完成”后或由轉(zhuǎn)讓方上傳交割確認(rèn)單并提交交割事項完成相關(guān)證明材料原件或復(fù)印件加蓋公章并校驗原件后，產(chǎn)權(quán)交易機(jī)構(gòu)將交易價款無息劃轉(zhuǎn)至轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

5、稅費承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的在變更過戶過程中產(chǎn)生的稅、費按國家和地方法律法規(guī)規(guī)章的規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國家和地方法律法規(guī)規(guī)章未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

6、本項目交易條件以本項目“交易系統(tǒng)”披露信息及附件房地產(chǎn)買賣合同為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價（正向多次）。

六、公告期限：2025年7月1日至2025年7月7日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2026年6月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2025年7月7日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員。

聯(lián)系人：吳女士、林女士、陳女士；

電話：0591-87315305、87891629、87270630；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。