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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

二、基本情況

轉(zhuǎn)讓標的位于福州市馬尾區(qū)建設路1號建設新村1#樓1層底層21店面；不動產(chǎn)權(quán)證書號：閩（2017）馬尾區(qū)不動產(chǎn)權(quán)第0003293號；權(quán)利人：福人集團有限責任公司；共有情況：單獨所有；權(quán)利類型：國有建設用地使用權(quán)/房屋所有權(quán)；權(quán)利性質(zhì)：出讓/商品房；用途：城鎮(zhèn)住宅用地/商業(yè)服務；使用期限：2003年04月07日起至2043年04月06日止；專有建筑面積：60.34㎡ 。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。受讓方如需對轉(zhuǎn)讓標的恢復或改造的，由受讓方按政府有關規(guī)定自行實施并承擔全部費用。確權(quán)面積以相關部門確認為準。

2、標的物目前對外租賃，租賃有效期從2017年9月1日至2020年8月31日，受讓方應履行原租賃合同，原承租人同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

4、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應具備的基本條件：

1、合法成立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日（即競價結(jié)束當日）起5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔；

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、公告期限：2019年11月27日至2019年12月10日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日順延至2020年9月23日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

意向競買人在公告期內(nèi)到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心獲取本項目《競價須知》。

七、競價保證金： 10萬元。

八、報名截止時間：以本項目競價文件為準。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。