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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的及掛牌價格：

二、標的簡況

轉(zhuǎn)讓標的位于福州市晉安區(qū)六一北路92號實發(fā)大廈；房屋所有權人：第三層為福州天鵝湖貿(mào)易有限公司；第十三層至第十七層為福建省外貿(mào)實業(yè)發(fā)展有限公司；轉(zhuǎn)讓標的目前對外租賃，租賃有效期從2009年8月1日至2023年7月31日不等，詳見附表（原承租部分房屋的承租人不認定其對全部房屋享有優(yōu)先購買權）。

提示：

1、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，確權面積以相關部門確認為準。

2、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納報價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負完全責任。

三、受讓方條件資格：

1、合法存續(xù)的企、事業(yè)單位或具有完全民事行為能力的自然人；

2、具有良好的財務狀況、支付能力與商業(yè)信用；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、競買人未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

四、交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日起（即競價結束當日）的5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起10個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款；

2、轉(zhuǎn)讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、受讓方應繼續(xù)履行原租賃合同至合同期滿（租賃合同履約保證金移交給受讓方），租賃合同期滿后房屋清空以及交還履約保證金等相關工作由受讓方自行負責，與轉(zhuǎn)讓方無關；

4、水、電等配套設施的相關證件過戶費用由受讓方承擔；

5、受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標的土地證過戶并承擔所有相關費用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險；

6、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、特別提示：

1、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

2、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納報價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加報價的行為負完全責任

六、公告期限：2019年4月10日至2019年5月8日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2019年7月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡動態(tài)報價（具體報名截止時間、報名地點以相關競價文件為準）。

八、聯(lián)系人：阮先生、張先生、林先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87315276、87855200、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。