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受企業(yè)委托，現對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的及掛牌價格：

本次轉讓項目含上述4個標的，各標的分別轉讓。

二、標的簡況

轉讓標的位于福州市鼓樓區(qū)水部街道六一中路71號，均為華福證券有限責任公司所有，房屋用途均為住宅，權利性質為出讓，土地使用年限均至2067年8月27日止。本次轉讓標的未設立抵押、地役權等他項權利。

三、競買人（受讓方）資格條件：

1、能嚴格按照房地產買賣合同約定履行合同，依法設立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、未被列入國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經營異常名錄、嚴重違法失信企業(yè)名單；

4、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人（受讓方）應接受的交易條件：

1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交之日起（即競價結束當日）5個工作日內簽訂《房地產買賣合同》，受讓方須在《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款；

2、轉讓標的權屬變更過戶產生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、土地證辦理費用：受讓方自行辦理轉讓標的土地證并承擔所有相關費用，轉讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險；

4、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

5、其他交易條件以《房地產買賣合同》約定為準。

五、特別提示：

1、轉讓標的2宏裕新村B#樓802單元及轉讓標的4宏裕新村B#樓804單元因長期處于空置狀態(tài)且附近地鐵施工影響，屋頂有滲水及樓板開裂情況；

2、競買人自行查勘現場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現場實際狀況而導致的一切后果；

3、轉讓標的具體狀況和品質以現場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化解釋，不承擔任何責任。受讓方如需對轉讓標的恢復或改造的，由受讓方按政府有關規(guī)定自行實施并承擔全部費用。確權面積以相關部門確認為準；

4、競買人參加競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

六、公告期限：2020年10月12日至2020年11月6日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2021年8月19日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網絡競價。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。