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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的掛牌價及保證金

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

轉讓標的位于香港中西區(qū)干諾道西165-166號偉景閣21樓F室，房屋使用面積為22.7119㎡，土地登記證書的證書號為CSC130716001053。偉景閣位于香港中西區(qū)臨近夏愨道、干諾道西、德輔道西等主次干道構成其對外交通路網；交通方便。周邊有圣公會圣彼得小學、贊育醫(yī)院、中化石油加油站、中山紀念公園體育館，生活設施齊全。若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風險）提示

（1）本次交易不組織集中現(xiàn)場看樣，意向受讓方須自行預約并前往現(xiàn)場確認標的現(xiàn)狀，且在公告期內依時足額交納保證金。意向受讓方應自行對標的資產現(xiàn)狀、權屬變更登記等事宜完成全面盡職調查，充分了解其歷史情況、現(xiàn)狀及潛在風險。意向受讓方參與交易，即視為承諾已自行或委托專業(yè)機構履行了充分詳盡的調查義務，在轉讓方已提供現(xiàn)有資料的基礎上，不得以未組織集中看樣或未盡調查為由，向轉讓方和產權交易機構主張任何抗辯或拒絕履行義務。

（2）標的資產按現(xiàn)狀交易。如標的資產面積或狀況與實際情況不符，以相關部門登記數(shù)據或測繪數(shù)據為準，交易價格不因任何變化而調整。轉讓方不對看樣期至移交日期間的現(xiàn)場狀況變化進行保證或解釋，最終解釋權歸轉讓方所有。產權交易機構和組織方不承擔任何法律責任。

（3）轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，競買人參加競買應對標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人自愿承擔由于對轉讓標的相關房產政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

（4）若交易雙方需根據標的所在地法律法規(guī)另行簽訂相關法律文書，其內容應與資產交易合同一致，并遵循標的所在地的交易規(guī)定和法律法規(guī)。

（5）轉讓方根據既有材料對標的資產現(xiàn)狀進行描述，但該描述和相關材料不構成對意向受讓方的任何承諾或保證，僅作為提示和簡介。產權交易機構僅就轉讓方提供的資料負披露義務，不承擔瑕疵擔保責任。組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證或解釋，亦不承擔任何法律責任。

（6）該房產無糾紛、無抵押、無擔保及其他限制轉讓的情況，產權清晰。現(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2026年06月30日，請競買人自行聯(lián)系轉讓方查閱相關房屋租賃合同,標的受讓方應承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉讓香港干諾道西165-166號偉景閣21樓F室，原租戶未放棄優(yōu)先購買權。

三、競買人應當具備的資格條件

1、合法設立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單?！靖傎I人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；競買人在中國執(zhí)行信息公開網（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關的結果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應接受的主要交易條件

1、轉、受讓方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起5個工作日內簽訂《房地產買賣合同》，受讓方須在《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清全部轉讓價款。

2、產權變更時產生的費用（過戶費用等）由受讓方承擔，此次轉讓產生的所有稅、費及其他成本也由受讓方承擔。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

5、未放棄優(yōu)先受讓權的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

6、其他交易條款以轉、受讓雙方簽訂的《房地產買賣合同》為準。

五、競價方式：網絡競價。

六、公告期限：2025年7月24日至2025年8月6日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年12月31日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2025年8月6日17:00時。請競買人在公告期間內聯(lián)系我中心經辦人員獲取競價須知，相關規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：鄧先生、陳女士；

電話： 0591-87809323、87276322、87809323；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。