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【因受新型冠狀病毒肺炎疫情影響，本項目掛牌結束期調整至2020年3月19日，調整公告見：http://www.genesysmobile.com.cn/html/tzgg/29665235513109859313.shtml】

受企業(yè)委托，現對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的及掛牌價格：

上述2處標的均坐落于福州市臺江區(qū)蒼霞街道江濱西大道197號，于2005年建成，鋼混結構，建設用途為商業(yè)，土地使用權類型為出讓。上述2處標的產權無抵押，與原租戶的租賃合同均至2020年2月21日止。

三、受讓方條件資格：

1、具有良好的財務狀況和支付能力的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、與轉讓相關其他條件

1、轉、受讓方須在轉讓標的競價成交之日起3個工作日內簽訂轉讓合同。簽訂轉讓合同之日起5個工作日內，受讓方一次性支付交易價款至福建省產權交易中心指定賬戶；

2、轉讓標的中權屬變更過戶產生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、轉讓標的中的房產水、電、管道煤氣等費用：移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

4、房產轉讓時一并將租賃合同轉讓給受讓方，受讓方應無條件按現狀予以接收。受讓方承諾保持與原承租戶的租賃合同關系，轉讓后（即房產過戶后）的租金由受讓方自行向承租戶收取。如受讓方在租賃合同期滿時愿意與租賃方續(xù)租的，由受讓方自行與租賃方簽訂合同。原租戶未放棄優(yōu)先受讓權；

5、未放棄優(yōu)先受讓權的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

6、其他交易條件以相關轉讓合同約定為準；

7、國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、特別提示：

1、標的以現狀轉讓，上述基本情況僅供參考，標的質量等參數及實際狀況以現場看樣為準。若相關標的情況參數與實際有誤，轉讓價格不予調整。若在看樣期至標的移交日期間現場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現場狀況進行保證及現場狀況變化作出解釋，亦不承擔任何法律責任。

2、競買方參加房產競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，一旦報名繳納競價保證金即視為競買方完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任。

3、轉讓方在2016年至2019年對轉讓標的進行了產權保留，若受讓方在支付完全部價款后，轉讓方將在三十個工作日內做好產權接觸、產權決算手續(xù)及用于辦理《不動產權證書》的相關材料。并在規(guī)定期限內通知受讓方前去領取辦理《不動產權證書》的材料，受讓方持相關辦證材料自行前往福州市不動產登記與交易中心辦理《不動產權證書》。

六、公告期限：2020年1月9日至2020年2月10日(若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至  2020年3月27日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網絡競價（具體報名截止時間、報名地點以相關競價文件為準）。

八、聯系人：林先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯系電話：0591- 87821179、87855200、87845911、87315276；

聯系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。