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項目基本信息
編號	SW00016056
名稱	福州市平潭綜合實驗區(qū)潭中佳苑12#-20#樓1-2層118間商業(yè)用房分別轉讓
掛牌價	詳見公告
保證金	詳見公告
掛牌開始日期	2021-01-22
掛牌結束日期	2021-02-24
是否延牌	是
聯(lián)系人	劉先生、張先生、阮先生、扶女士
聯(lián)系電話	0591-87821179、87855200、87315276、87845911
地址	福州市湖東路152號中山大廈A座22層
發(fā)布機構	福建省產權交易中心

受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉讓標的基本情況及掛牌價

1、標的名稱及掛牌價：

序號	標的名稱	用途	樓層	建筑面積（㎡）	公攤面積（㎡）	掛牌價格（元）	競價保證金（萬元）
1	12#101商鋪	商業(yè)	1	62.49	2.64	1,012,525	15
2	12#102商鋪	商業(yè)	1	46.04	1.94	706,714	10
3	12#103商鋪	商業(yè)	1	53.99	2.28	828,747	10
4	12#204商鋪	商業(yè)	2	105.87	61.77	828,856	10
5	12#205商鋪	商業(yè)	2	105.87	61.77	828,856	10
6	12#206商鋪	商業(yè)	2	114.08	66.56	893,132	10
7	12#207商鋪	商業(yè)	2	113.55	66.25	888,983	10
8	12#208商鋪	商業(yè)	2	105.87	61.77	828,856	10
9	12#209商鋪	商業(yè)	2	393.18	229.4	3,183,972	40
10	12#210商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
11	12#211商鋪	商業(yè)	2	135.4	79	1,118,946	15
12	12#212商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
13	12#213商鋪	商業(yè)	2	53.87	31.43	351,448	5
14	12#214商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
15	12#215商鋪	商業(yè)	2	24.08	14.05	157,098	2
16	12#216商鋪	商業(yè)	2	43.69	25.49	285,034	5
17	12#217商鋪	商業(yè)	2	220.29	128.53	1,783,908	25
18	12#218商鋪	商業(yè)	2	110.1	64.24	909,866	10
19	13#104商鋪	商業(yè)	1	54.16	2.36	831,356	10
20	13#105商鋪	商業(yè)	1	46.11	2.01	707,789	10
21	13#106商鋪	商業(yè)	1	119.48	5.2	1,834,018	25
22	13#107商鋪	商業(yè)	1	112.67	4.9	1,729,485	25
23	13#108商鋪	商業(yè)	1	117	5.09	1,795,950	25
24	13#109商鋪	商業(yè)	1	112	4.87	1,719,200	25
25	13#110商鋪	商業(yè)	1	102.6	4.46	1,574,910	25
26	13#201商鋪	商業(yè)	2	104.98	60.88	821,888	10
27	13#202商鋪	商業(yè)	2	113.12	65.6	885,616	10
28	13#203商鋪	商業(yè)	2	115.48	66.97	904,093	10
29	14#121商鋪	商業(yè)	1	52.43	2.21	894,246	10
30	14#122商鋪	商業(yè)	1	47.79	2.01	815,106	10
31	14#127商鋪	商業(yè)	1	96.21	4.05	1,558,891	25
32	14#129商鋪	商業(yè)	1	57.96	2.44	939,126	10
33	14#219商鋪	商業(yè)	2	123.77	68.81	1,022,835	15
34	14#220商鋪	商業(yè)	2	206.22	114.65	1,669,970	25
35	14#221商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
36	14#222商鋪	商業(yè)	2	126.65	70.41	1,046,636	15
37	14#223商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
38	14#224商鋪	商業(yè)	2	50.54	28.1	329,723	5
39	14#225商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
40	14#226商鋪	商業(yè)	2	22.59	12.56	147,377	2
41	14#227商鋪	商業(yè)	2	40.99	22.79	267,419	5
42	14#228商鋪	商業(yè)	2	206.22	114.65	1,704,202	25
43	14#229商鋪	商業(yè)	2	97.78	54.36	850,588	10
44	14#230商鋪	商業(yè)	2	93.28	51.86	811,443	10
45	14#231商鋪	商業(yè)	2	103.1	57.32	896,867	10
46	14#232商鋪	商業(yè)	2	103.1	57.32	896,867	10
47	14#233商鋪	商業(yè)	2	103.1	57.32	896,867	10
48	14#234商鋪	商業(yè)	2	113.1	62.88	983,857	10
49	15#111商鋪	商業(yè)	1	41.37	1.81	635,030	10
50	15#112商鋪	商業(yè)	1	41.37	1.81	635,030	10
51	15#113商鋪	商業(yè)	1	130.66	5.72	2,005,631	25
52	15#114商鋪	商業(yè)	1	53.54	2.34	821,839	10
53	15#115商鋪	商業(yè)	1	116.53	5.1	1,788,736	25
54	15#116商鋪	商業(yè)	1	85.34	3.74	1,309,969	20
55	15#117商鋪	商業(yè)	1	107.3	4.7	1,830,109	25
56	15#118商鋪	商業(yè)	1	43.32	1.9	738,866	10
57	15#01生鮮超市便利店	商業(yè)	1	96.07	4.21	1,638,570	25
58	15#235商鋪	商業(yè)	2	114.68	64.54	997,601	10
59	15#236商鋪	商業(yè)	2	104.71	58.93	910,872	10
60	15#237商鋪	商業(yè)	2	104.71	58.93	910,872	10
61	16#101商鋪	商業(yè)	1	115.66	5.66	1,775,381	25
62	16#102商鋪	商業(yè)	1	82.49	4.04	1,266,222	20
63	16#103商鋪	商業(yè)	1	67.92	3.32	1,042,572	15
64	16#104商鋪	商業(yè)	1	75.07	3.67	1,152,325	15
65	16#106商鋪	商業(yè)	1	75.07	3.67	1,152,325	15
66	18#107商鋪	商業(yè)	1	75.44	4.04	1,158,004	15
67	18#108商鋪	商業(yè)	1	75.44	4.04	1,158,004	15
68	18#109商鋪	商業(yè)	1	122.64	6.57	1,882,524	25
69	18#110商鋪	商業(yè)	1	41.8	2.24	641,630	10
70	18#111商鋪	商業(yè)	1	76.22	4.09	1,169,977	15
71	18#112商鋪	商業(yè)	1	41.8	2.24	641,630	10
72	18#113商鋪	商業(yè)	1	67.58	3.62	1,037,353	15
73	18#114商鋪	商業(yè)	1	131.33	7.04	2,015,916	25
74	18#115商鋪	商業(yè)	1	78.68	4.22	1,341,966	20
75	18#116商鋪	商業(yè)	1	95.73	5.13	1,632,771	25
76	18#117商鋪	商業(yè)	1	48.37	2.59	824,999	10
77	18#118商鋪	商業(yè)	1	48.37	2.59	824,999	10
78	18#119商鋪	商業(yè)	1	43.77	2.35	746,541	10
79	18#120商鋪	商業(yè)	1	52.64	2.82	897,828	10
80	18#201商鋪	商業(yè)	2	91.42	50	795,263	10
81	18#202商鋪	商業(yè)	2	109.97	60.15	956,629	10
82	18#203商鋪	商業(yè)	2	117.05	64.02	1,018,218	15
83	19#121商鋪	商業(yè)	1	90.05	5.12	1,535,893	25
84	19#122商鋪	商業(yè)	1	85.95	4.89	1,465,963	20
85	19#123商鋪	商業(yè)	1	85.95	4.89	1,465,963	20
86	19#124商鋪	商業(yè)	1	85.95	4.89	1,465,963	20
87	19#125商鋪	商業(yè)	1	43.92	2.5	749,100	10
88	19#126商鋪	商業(yè)	1	64.06	3.64	1,092,607	15
89	19#127商鋪	商業(yè)	1	36.26	2.06	618,451	10
90	19#204商鋪	商業(yè)	2	162.77	77.84	1,415,936	20
91	19#205商鋪	商業(yè)	2	155.35	74.29	1,351,390	20
92	19#206商鋪	商業(yè)	2	155.35	74.29	1,351,390	20
93	19#207商鋪	商業(yè)	2	155.35	74.29	1,351,390	20
94	19#208商鋪	商業(yè)	2	76.84	35.42	668,431	10
95	19#209商鋪	商業(yè)	2	153.7	70.85	1,337,036	20
96	19#210商鋪	商業(yè)	2	104.59	48.21	682,345	10
97	19#211商鋪	商業(yè)	2	125.13	57.68	816,348	10
98	19#212商鋪	商業(yè)	2	127.48	58.76	831,680	10
99	19#213商鋪	商業(yè)	2	123.48	56.92	1,074,153	15
100	19#214商鋪	商業(yè)	2	63.44	29.24	551,865	10
101	20#128商鋪	商業(yè)	1	85.65	4.59	1,460,846	20
102	20#129商鋪	商業(yè)	1	110	5.9	1,876,160	25
103	20#130商鋪	商業(yè)	1	109.23	5.85	1,863,027	25
104	20#131商鋪	商業(yè)	1	85.65	4.59	1,460,846	20
105	20#132商鋪	商業(yè)	1	85.65	4.59	1,460,846	20
106	20#133商鋪	商業(yè)	1	43.77	2.35	746,541	10
107	20#134商鋪	商業(yè)	1	81.38	4.36	1,388,017	20
108	20#215商鋪	商業(yè)	2	154.67	73.61	1,345,474	20
109	20#216商鋪	商業(yè)	2	198.64	94.54	1,727,969	25
110	20#217商鋪	商業(yè)	2	197.26	93.88	1,715,965	25
111	20#218商鋪	商業(yè)	2	154.67	73.61	1,345,474	20
112	20#219商鋪	商業(yè)	2	154.67	73.61	1,345,474	20
113	20#220商鋪	商業(yè)	2	76.08	34.66	661,820	10
114	20#221商鋪	商業(yè)	2	182.25	83.03	1,585,393	25
115	20#222商鋪	商業(yè)	2	103.94	47.35	678,105	10
116	20#223商鋪	商業(yè)	2	123.89	56.44	808,258	10
117	20#224商鋪	商業(yè)	2	123.89	56.44	808,258	10
118	20#225商鋪	商業(yè)	2	43.57	19.85	379,015	5
合計				11369.38		126640219	1734

提示：上述118個標的以現(xiàn)狀分別轉讓。

轉讓標的由平潭綜合實驗區(qū)城市投資建設集團有限公司與受讓方簽署合同，并履行相關合同義務。

2、基本情況：

轉讓標的位于福州市平潭綜合實驗區(qū)中樓鄉(xiāng)大中村大中1號潭中佳苑12#-20#樓（原中原安置小區(qū)三四組團）。

二、競買人（受讓方）資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)單位、其他經濟組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單；

3、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、接受聯(lián)合體競買。

三、競買人（受讓方）應接受的交易條件

1、受讓方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起15個工作日內簽訂《房地產買賣合同》，全部轉讓價款須在轉受讓雙方簽訂的《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內一次性付清。

2、轉讓標的權屬變更過戶產生的稅費按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、不動產權證書辦理費用：受讓方自行辦理轉讓標的不動產權證書并承擔所有相關費用，轉讓方給予配合，但不承擔辦理過程中的任何風險。

5、其他交易條件以《房地產買賣合同》約定為準。

四、特別提示

1、平潭綜合實驗區(qū)城市投資建設集團有限公司系本項目轉讓方，其授權委托平潭嘉源置業(yè)開發(fā)有限公司代為開展相關房產銷售工作、代為辦理房屋產權的轉移登記相關事宜、代為辦理物業(yè)交接手續(xù)等事項。

2、轉讓標的已辦理首次登記，并收到由平潭綜合實驗區(qū)行政服務中心于2020年6月22日簽發(fā)的《首次登記通知書》，但尚未辦理變更過戶及不動產權證。若有意向方在福建省產權交易中心組織的競價活動中受讓某個轉讓標的，成為該標的受讓方，受讓方須在該標的成交之日（即競價結束當日）起15個工作日內與轉讓方簽訂《房地產買賣合同》,全部轉讓價款須在轉受讓雙方簽訂的《房地產買賣合同》生效之日起5個工作日內付清，轉讓方在受讓方支付全部購房款并收到福建省產權交易中心發(fā)出的《產權交易憑證》、《交割通知書》后轉受讓雙方共同到相關房產證登記機構辦理一手房手續(xù)并將該轉讓標的過戶至受讓方名下。轉讓方將該轉讓標的向受讓方過戶產生的稅費，按國家法律、法規(guī)規(guī)定由轉讓方、受讓方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。

3、轉讓標的具體狀況和品質以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。受讓方如需對轉讓標的恢復或改造的，由受讓方按政府有關規(guī)定自行實施并承擔全部費用。確權面積以相關部門確認為準。

4、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，并自行承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

5、競買人參加房產競買應當充分了解房產所在地政府的房產政策，包括但不限于房產所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對政策了解不細致或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

五、交易方式：網絡競價。

六、競價保證金：詳見“一、轉讓標的基本情況及掛牌價格”。

七、公告期限：2021年1月22日—2021年2月24日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延或另行公告，直至2021年12月31日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。意向競買人在公告期內與福建省產權交易中心項目經辦聯(lián)系獲取本項目《競價須知》。

八、聯(lián)系人：劉先生、張先生、阮先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591-87821179、87855200、87315276、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

地址：福州市鼓樓區(qū)湖東路152號中山大廈A座22層

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