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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的

二、基本情況

 轉(zhuǎn)讓標的位于福州市鼓樓區(qū)華大街道北環(huán)中路131號時代金典大廈1701單元, 房屋所有權人：福州藝辰貿(mào)易有限公司，建筑面積：193.46㎡，房屋所有權證編號：榕房權證R字第0606341號，結構：鋼混結構，設計用途：住宅；國有土地使用權證編號：榕鼓國用（2006）第00241901966號，地類（用途）：住宅，使用權類型：出讓，終止日期：至2062-10-21。前述房屋權利人福州藝辰貿(mào)易有限公司營業(yè)執(zhí)照經(jīng)營到期已成立清算組。

提示：1、轉(zhuǎn)讓標的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準，按看樣時狀況出售移交，若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化解釋，不承擔任何責任。受讓方如需對轉(zhuǎn)讓標的恢復或改造的，由受讓方按政府有關規(guī)定自行實施并承擔全部費用。確權面積以相關部門確認為準。

2、標的物目前空置。

3、競買人自行查勘現(xiàn)場，并自行承擔查勘過程的一切費用，全部承擔查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場實際狀況而導致的一切后果。

4、競買人參加競買應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應具備的基本條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交之日（即競價結束當日）起5個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)付清；

2、轉(zhuǎn)讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的稅費,按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔, 若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔；

3、受讓方按生效的《房地產(chǎn)買賣合同》規(guī)定付清轉(zhuǎn)讓價款至組織方賬戶后，受讓方同意組織方收到轉(zhuǎn)讓價款后 3個工作日內(nèi)從中劃轉(zhuǎn)轉(zhuǎn)讓標的權屬變更過戶產(chǎn)生的按國家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方承擔的稅費至福州藝辰貿(mào)易有限公司清算組指定賬戶，用于相關稅費的繳納；

4、因轉(zhuǎn)讓方未繳納標的所屬大樓電梯更換的改造費用，受讓方須承擔該筆改造費用，且應自行聯(lián)系該大樓業(yè)委會辦理手續(xù)并繳納費用；

5、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉(zhuǎn)讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔；

6、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、公告期限：2020年11月6日至2020年12月3日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個工作日順延至2021年8月30日直至有受讓方摘牌即告終止或另行公告）。

請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系福建省產(chǎn)權交易中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目《競價須知》，相關規(guī)則詳見本項目《競價須知》。

七、競價保證金：37萬元。

八、報名截止時間：以本項目競價文件為準。

聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87845911

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。