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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | SW00019309 |
|---|---|
| 名稱 | 三明市將樂(lè)縣蓮花街、高塘新街、七星街3處房產(chǎn)分別轉(zhuǎn)讓 |
| 掛牌價(jià) | 詳見(jiàn)公告 |
| 保證金 | 詳見(jiàn)公告 |
| 掛牌開(kāi)始日期 | 2022-03-10 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2022-03-23 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 阮先生、張先生、劉先生、扶女士 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87315276、87855200、87821179、87845911 |
| 地址 | 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買(mǎi)人，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及競(jìng)價(jià)保證金
|
標(biāo)的序號(hào) |
標(biāo)的名稱 |
建筑面積 （㎡） |
掛牌價(jià)格 （萬(wàn)元） |
競(jìng)價(jià)保證金（萬(wàn)元） |
|
標(biāo)的1 |
三明市將樂(lè)縣白蓮鎮(zhèn)蓮花街11號(hào)整座三層混合結(jié)構(gòu)辦公樓 |
162.9 |
31.77 |
5 |
|
標(biāo)的2 |
三明市將樂(lè)縣高唐新街026幢底層辦公用房 |
27.04 |
13.95 |
2 |
|
標(biāo)的3 |
三明市將樂(lè)縣七星街056整幢二層混合結(jié)構(gòu)住宅 |
143 |
76.93 |
10 |
以上標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓。
二、各轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1.標(biāo)的1位于三明市將樂(lè)縣白蓮鎮(zhèn)蓮花街11號(hào)029幢整座三層混合結(jié)構(gòu)辦公樓，建成年份約為1993年，設(shè)計(jì)用途為辦公樓，建筑面積為162.9平方米，地類（用途）為商務(wù)金融，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積52.38平方米，使用權(quán)類型為出讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于對(duì)外出租，租期至2022年09月30日止，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同，原租戶報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
《房屋所有權(quán)證》的記載
|
《房屋所有權(quán)證》編號(hào) |
將房權(quán)證2002字第0421號(hào) |
|||||||
|
房屋所有權(quán)人 |
中國(guó)人民保險(xiǎn)公司將樂(lè)縣支公司 |
|||||||
|
房屋坐落 |
白蓮鎮(zhèn)蓮花街11號(hào) |
|||||||
|
丘（地）號(hào) |
05-1 |
產(chǎn)別 |
國(guó)有 |
|||||
|
房屋 狀況 |
幢號(hào) |
房號(hào) |
結(jié)構(gòu) |
房屋總層數(shù) |
所在層數(shù) |
建筑面積 （平方米） |
設(shè)計(jì)用途 |
|
|
029 |
|
混合 |
3 |
|
162.90 |
辦公樓 |
||
|
附記 |
||||||||
|
1993年購(gòu)買(mǎi) |
||||||||
《國(guó)有土地使用證》的記載
|
《國(guó)有土地使用證》編號(hào) |
將國(guó)用（2009）第0423號(hào) |
|||
|
土地使用權(quán)人 |
中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司將樂(lè)支公司 |
|||
|
座落 |
白蓮鎮(zhèn) |
|||
|
地號(hào) |
210/032/ |
圖號(hào) |
/ |
|
|
地類（用途） |
商務(wù)金融 |
取得價(jià)格 |
/ |
|
|
使用權(quán)類型 |
出讓 |
終止日期 |
2049.5.5 |
|
|
使用權(quán)面積 |
52.38 M² |
其中 |
獨(dú)用面積 |
/ M² |
|
分?jǐn)偯娣e |
52.38 M² |
|||
提示：
由于歷史原因，該標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》的記載“房屋所有權(quán)人”名稱是“中國(guó)人民保險(xiǎn)公司將樂(lè)縣支公司”，與公司現(xiàn)在名稱“中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司將樂(lè)支公司”不一致。
上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息摘自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估報(bào)告。
2.標(biāo)的2位于三明市將樂(lè)縣高唐新街026幢底層辦公用房，建成年份約為1995年，房屋結(jié)構(gòu)為磚混，建筑面積為27.04平方米，地類（用途）為商務(wù)金融，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積5.4平方米，使用權(quán)類型為出讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于對(duì)外出租，租期至2022年7月31日止，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同，原租戶報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
《房屋所有權(quán)證》的記載
|
《房屋所有權(quán)證》編號(hào) |
將房證字第11301號(hào) |
||||||||
|
所有權(quán)人 |
將樂(lè)縣高塘保險(xiǎn)站 |
所有權(quán)性質(zhì) |
全民 |
||||||
|
共有人 |
|
||||||||
|
房屋坐落 |
高塘新街 |
地號(hào) |
021 |
||||||
|
產(chǎn)權(quán)來(lái)源 |
1995 年月日新建（或） 購(gòu)買(mǎi) 產(chǎn)業(yè) |
||||||||
|
房屋 狀況 |
幢號(hào) |
房號(hào) |
間數(shù) |
房屋結(jié)構(gòu) |
層數(shù) |
建筑面積（平方米） |
備注 |
||
|
026 |
|
1 |
磚混 |
底層 |
貳拾柒點(diǎn)零肆 |
|
|||
《國(guó)有土地使用證》的記載
|
《國(guó)有土地使用證》編號(hào) |
將國(guó)用（2009）第0419號(hào) |
|||
|
土地使用權(quán)人 |
中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司將樂(lè)支公司 |
|||
|
座落 |
將樂(lè)縣高唐新街 |
|||
|
地號(hào) |
205/04/9097（2） |
圖號(hào) |
/ |
|
|
地類（用途） |
商務(wù)金融 |
取得價(jià)格 |
/ |
|
|
使用權(quán)類型 |
出讓 |
終止日期 |
2049.5.5 |
|
|
使用權(quán)面積 |
5.40 M² |
其中 |
獨(dú)用面積 |
/ M² |
|
分?jǐn)偯娣e |
5.40 M² |
|||
提示：
由于歷史原因，該標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》的記載“房屋所有權(quán)人”名稱是“將樂(lè)縣高唐保險(xiǎn)站”，與公司現(xiàn)在名稱“中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司將樂(lè)支公司”不一致。
上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息摘自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估報(bào)告。
3.標(biāo)的3位于三明市將樂(lè)縣七星街056整幢二層混合結(jié)構(gòu)住宅，建成年份約為1987年，設(shè)計(jì)用途為餐廳，建筑面積為143平方米，地類（用途）為住宅，分?jǐn)偼恋厥褂脵?quán)面積84.23平方米，使用權(quán)類型為出讓。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的處于對(duì)外出租，租期至2023年09月30日止，受讓方受讓轉(zhuǎn)讓標(biāo)的后應(yīng)按相關(guān)規(guī)定繼續(xù)履行原租賃合同，原租戶報(bào)名參與競(jìng)買(mǎi)同等條件下享有優(yōu)先權(quán)。
《房屋所有權(quán)證》的記載
|
《房屋所有權(quán)證》編號(hào) |
將房權(quán)證2002字第0417號(hào) |
||||||
|
房屋所有權(quán)人 |
中國(guó)人民保險(xiǎn)公司將樂(lè)縣支公司 |
||||||
|
房屋坐落 |
將樂(lè)縣七星街 |
||||||
|
丘（地）號(hào) |
514 |
產(chǎn)別 |
國(guó)有 |
||||
|
房屋 狀況 |
幢號(hào) |
房號(hào) |
結(jié)構(gòu) |
房屋總層數(shù) |
所在層數(shù) |
建筑面積 （平方米） |
設(shè)計(jì)用途 |
|
056 |
|
混合 |
|
2 |
143.00 |
餐廳 |
|
《國(guó)有土地使用證》的記載
|
《國(guó)有土地使用證》編號(hào) |
將國(guó)用（2009）第0416號(hào) |
|||
|
土地使用權(quán)人 |
中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司將樂(lè)支公司 |
|||
|
座落 |
古鏞鎮(zhèn)七星街056幢 |
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地號(hào) |
102/05/5013（4） |
圖號(hào) |
58.00-46.50 |
|
|
用途 |
住宅 |
土地等級(jí) |
|
|
|
使用權(quán)類型 |
出讓 |
終止日期 |
2079.5.5 |
|
|
使用權(quán)面積 |
84.23 M² |
其中 |
獨(dú)用面積 |
--- M² |
|
分?jǐn)偯娣e |
84.23 M² |
|||
提示：
由于歷史原因，該標(biāo)的《房屋所有權(quán)證》的記載“房屋所有權(quán)人”名稱是“中國(guó)人民保險(xiǎn)公司將樂(lè)縣支公司”，與公司現(xiàn)在名稱“中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司將樂(lè)支公司”不一致。
上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的信息摘自轉(zhuǎn)讓標(biāo)的評(píng)估報(bào)告。
特別提示
（1）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，按看樣時(shí)狀況出售移交，若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。確權(quán)面積以房地產(chǎn)登記部門(mén)確權(quán)面積為準(zhǔn)，若確權(quán)面積與公示面積不同，成交價(jià)格及交易服務(wù)費(fèi)不作調(diào)整；
（2）競(jìng)買(mǎi)人參加房產(chǎn)競(jìng)買(mǎi)應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買(mǎi)人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；
（3）標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競(jìng)買(mǎi)人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說(shuō)明等僅作為參考，競(jìng)買(mǎi)人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。
三、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1.能嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定履行合同，依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；
2.報(bào)名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺(tái)查詢競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；報(bào)名截止日在中國(guó)執(zhí)行信息公開(kāi)網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn）失信被執(zhí)行人查詢競(jìng)買(mǎi)人不存在失信記錄；
3.國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。
四、競(jìng)買(mǎi)人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件
1.受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）起5個(gè)工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款須在轉(zhuǎn)受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》之日起5個(gè)工作日內(nèi)付清；
2. 轉(zhuǎn)讓標(biāo)的交易過(guò)程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
3.實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；
4. 原承租人參與競(jìng)買(mǎi)在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)；
5.其他交易條件以《房地產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)合同》約定為準(zhǔn)。
五、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)
六、公告期限：2022年3月10日至2022年3月23日（若公告期滿未征集到受讓方，以每五個(gè)工作日為一周期順延，直至2023年3月9日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。
意向競(jìng)買(mǎi)人在公告期內(nèi)與福建省產(chǎn)權(quán)交易中心項(xiàng)目經(jīng)辦聯(lián)系獲取本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)須知》。
七、報(bào)名截止時(shí)間：以本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)文件為準(zhǔn)。
聯(lián)系電話：0591-87855200、87315276、87821179、87845911
地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。
