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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標的廣泛征集競買方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標的掛牌價

1、轉(zhuǎn)讓標的：

轉(zhuǎn)讓標的1：福建水泥股份有限公司建福水泥廠部分房屋建筑物拆除權(quán)及設(shè)備（整體）。

轉(zhuǎn)讓標的2：福建永安建福水泥有限公司部分房屋建筑物拆除權(quán)及設(shè)備（整體）。

轉(zhuǎn)讓標的1及轉(zhuǎn)讓標的2整體捆綁轉(zhuǎn)讓，受讓方須同時受讓上述兩個轉(zhuǎn)讓標的。

2、掛牌價格：25.764678萬元（含增值稅），其中轉(zhuǎn)讓標的1掛牌價人民幣22.2949萬元，轉(zhuǎn)讓標的2掛牌價人民幣3.469778萬元。（注：最終競價成交價與掛牌價的差額根據(jù)轉(zhuǎn)讓標的1及標的2的掛牌價與總掛牌價的比例進行分配）

3、競價保證金：8萬元。

二、轉(zhuǎn)讓標的基本情況及風險提示

本次轉(zhuǎn)讓標的為福建水泥股份有限公司建福水泥廠及福建永安建福水泥有限公司擬處置資產(chǎn)涉及的部分房屋建筑物及設(shè)備類資產(chǎn)，不包括所占用土地使用權(quán)。本次轉(zhuǎn)讓的房屋建筑物、構(gòu)筑物及其他輔助設(shè)施由受讓方按標的現(xiàn)狀自行拆除處置。機器設(shè)備及車輛資產(chǎn)均已閑置、報廢。（參考附件“建福水泥廠參考清單”及“建福水泥公司參考清單”）

提示：1、競買人須到標的現(xiàn)場看樣確認標的，標的質(zhì)量及數(shù)量等具體情況以現(xiàn)場看樣的實物為準，轉(zhuǎn)讓方與組織方對其數(shù)量和質(zhì)量狀況不作保證，不再因現(xiàn)場數(shù)量差異或質(zhì)量狀況等對標的金額進行調(diào)整（“資產(chǎn)清單”僅做參考，不作為實物交付的依據(jù)）。組織方不對現(xiàn)場狀況、標的質(zhì)量及數(shù)量等具體情況作出任何保證及現(xiàn)場狀況或標的質(zhì)量及數(shù)量等具體情況變化作出任何解釋，不承擔任何責任。

2、競買人至現(xiàn)場看樣后須到轉(zhuǎn)讓方處簽署《現(xiàn)場看樣確認書》（一式二份）。競買人為法人、非法人組織現(xiàn)場看樣時，若看樣人無競買人加蓋公章的看樣授權(quán)委托書，轉(zhuǎn)讓方將拒絕競買人現(xiàn)場看樣。

三、競買人應(yīng)具備的基本條件

1、依法設(shè)立并有效存續(xù)的法人、非法人組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入法院失信被執(zhí)行人名單【報名截止日在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況競買人不存在失信記錄；且報名截止日在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競買人相關(guān)的結(jié)果】。

3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件

1、受讓方在簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》時應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方提供自身或合作單位持有的合法有效的建設(shè)行政主管部門核發(fā)的房屋建筑工程施工總承包貳級以上(含貳級)的建筑企業(yè)資質(zhì)及合法有效的行政主管部門核發(fā)的《施工企業(yè)安全生產(chǎn)許可證》，涉及合作單位的應(yīng)同時提供有關(guān)合作合同。若《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂之日未能按上述要求提供材料的，視為違約。

2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標的成交后5個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

3、《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》簽訂后，受讓方進場作業(yè)前須分別向轉(zhuǎn)讓方指定賬戶繳納合同履約保證金（按《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》轉(zhuǎn)讓價格的30%以萬元取整計）作為受讓方履行《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》及現(xiàn)場作業(yè)管理過程的保證。

4、轉(zhuǎn)讓方在收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心出具的《交割通知書》后5個日歷日內(nèi)辦理交割手續(xù)，交割期間，轉(zhuǎn)讓方參照附件“建福水泥廠參考清單”及“建福水泥公司參考清單”移交給受讓方（“資產(chǎn)清單”僅做參考，不作為實物交付的依據(jù)）。交割時，轉(zhuǎn)讓方先將“房屋建構(gòu)筑物”移交給受讓方進行拆除、拆卸等工作，受讓方進行拆除、拆卸等工作產(chǎn)生的垃圾及廢舊物資應(yīng)根據(jù)轉(zhuǎn)讓方要求轉(zhuǎn)移至指定場地。受讓方完成拆除、拆卸等工作須將拆除、拆卸后資產(chǎn)移離（含建筑渣土等垃圾，下同）轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場時，轉(zhuǎn)讓方再將“機器設(shè)備”“車輛”移交給受讓方，移交后雙方須共同簽署交割確認單。

5、轉(zhuǎn)讓標的交割手續(xù)完成后，受讓方應(yīng)指派具有相應(yīng)資質(zhì)要求的人員進場作業(yè)，包括標的拆除、拆卸、移離工作。附件“建福水泥廠參考清單”中“房屋建構(gòu)筑物”項的鑄造車間、砂庫、空壓機房、材料庫、加礬間、鑄造倉庫、機電倉庫、鑄造休息室、鑄造倉庫及附件“建福水泥公司參考清單”中“房屋建構(gòu)筑物”項的刷鍍工作房、金工車間、鍛工車間、鉚焊車間、鍛工值班室及煤棚、金工休息室應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后20個日歷日內(nèi)完成拆除、拆卸、移離工作，“機器設(shè)備”“車輛”應(yīng)在《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》生效后60個日歷日內(nèi)完成拆除、拆卸、移離工作。

6、受讓方拆除作業(yè)不得采取爆破拆除，應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)場管理規(guī)定，涉及危險作業(yè)、危廢處置（廢礦物油、石棉等規(guī)范收集、儲存、處置）以及可能對轉(zhuǎn)讓方人員、財產(chǎn)及環(huán)境產(chǎn)生損害的，需提前向轉(zhuǎn)讓方通報，采取相應(yīng)的防范措施后方可作業(yè)。拆除作業(yè)過程中必須采取抑塵、降塵措施，防止環(huán)境污染。受讓方應(yīng)遵守轉(zhuǎn)讓方的《外來施工隊伍安全和用工管理規(guī)定》及《汽運物資進出廠過程管理規(guī)定》。施工期間必須服從轉(zhuǎn)讓方的管理和有關(guān)部門的監(jiān)督管理，施工人員進出必須配戴轉(zhuǎn)讓方發(fā)放的臨時通行證并按指定道路行駛。

7、若有相關(guān)安全法規(guī)要求，受讓方須自行辦理相關(guān)審批手續(xù)后方能組織施工，并嚴格遵守拆除作業(yè)安全操作規(guī)程和安全操作細則。受讓方為拆除施工安全責任人，自行負責施工安全并承擔責任，轉(zhuǎn)讓方不承擔任何責任。受讓方在拆除中對相鄰的建筑物、設(shè)備、設(shè)施及第三方造成的損壞，應(yīng)負責修復或賠償由此造成的損失。

8、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同書》為準。

五、特別提示

1、標的建筑物必須拆除至地面正負零平面為止，地平面以下的所有物資（含管道、電纜等）屬轉(zhuǎn)讓方所有。拆除產(chǎn)生的所有建筑渣土等垃圾及場地上的雜物由受讓方負責清理干凈，運至排渣場地填埋好，轉(zhuǎn)讓方不提供排渣場地，競價轉(zhuǎn)讓成交價格已包含標的建筑物拆除、清渣、裝卸、運輸?shù)冗^程中所產(chǎn)生費用。受讓方要確保轉(zhuǎn)讓方現(xiàn)有生產(chǎn)線的安全和生產(chǎn)，若因拆除給轉(zhuǎn)讓方生產(chǎn)造成損失和人員傷害由受讓方負責賠償。

2、標的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標的情況的描述、說明等僅作為參考，競買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風險，審慎決策。

3、競買人一旦報名繳納競價保證金即視為對標的現(xiàn)狀及競買規(guī)則充分了解并自愿承擔對潛在風險估計不足引起的一切責任和后果，并愿對自身參加報價的行為負完全責任。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

七、公告期限：2025年5月28日至2025年6月11日。（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2025年9月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心項目經(jīng)辦人員獲取本項目競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

八、報名截止時間：2025年6月11日17:00時。

報名聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

附件：/uploadfiles/files/20250528164926423.zip

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。