聯(lián)系我們
地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
電話：0591-87825516 傳 真：0591-87854516
本站信息未經(jīng)允許不得轉(zhuǎn)載，違者必究
| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號 | SW00013976 |
|---|---|
| 名稱 | 泉州廣益花園B1-08及B109號房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓 |
| 掛牌價(jià) | 詳見公告 |
| 保證金 | 詳見公告 |
| 掛牌開始日期 | 2020-05-13 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-05-26 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 陳女士、許先生、賴先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0591-87276322、87809323、87838107 |
| 地址 | 福州市湖東路152號中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心 |
受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：
一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金
|
標(biāo)的序號 |
標(biāo)的名稱 |
建筑面積（㎡） |
掛牌價(jià) （萬元） |
競價(jià)保證金（萬元） |
|
標(biāo)的1 |
泉州廣益花園B1-08及B109房產(chǎn)整體 |
677.62 |
564.92 |
60 |
|
標(biāo)的2 |
泉州廣益花園B1-08房產(chǎn) |
236.14 |
203.17 |
20 |
|
標(biāo)的3 |
泉州廣益花園B109房產(chǎn) |
441.48 |
361.75 |
35 |
注：本次轉(zhuǎn)讓采用“先整體后分拆”的方式進(jìn)行。先將標(biāo)的2至標(biāo)的3打包成一個整體（即標(biāo)的1）進(jìn)行轉(zhuǎn)讓，如有競買人報(bào)名競買標(biāo)的1且符合報(bào)名條件，則對標(biāo)的1組織競價(jià)。若無人競買標(biāo)的1或標(biāo)的1的競價(jià)不成功，則組織對標(biāo)的2至標(biāo)的3分拆轉(zhuǎn)讓的競價(jià)活動。
二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示
1、標(biāo)的基本情況
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于泉州市豐澤區(qū)田安路南段西側(cè)，東臨坪山路，西臨恒祥大廈、蓮花大廈，南臨遠(yuǎn)東大廈，北臨泉秀街，屬于泉州市城區(qū)一級住宅用地，小區(qū)于1999年開發(fā)建成，小區(qū)內(nèi)建成多幢聯(lián)排住宅。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為四層鋼混結(jié)構(gòu)的聯(lián)排住宅房地產(chǎn)，房屋南北朝向，《房屋所有權(quán)證》已辦理，《國有土地使用證》尚未辦理。其中：廣益花園B1-08號住宅建筑面積為236.14平方米，總樓層為4層，中間單元，房屋所有權(quán)證號為：[泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201207730號]；廣益花園B109號住宅建筑面積為441.48平方米，總樓層為4層，西頭單元，房屋所有權(quán)證號為：[泉房權(quán)證豐澤區(qū)（豐）字第201207731號]。
若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。
2、（風(fēng)險(xiǎn)）提示
廣益花園開發(fā)商土地使用權(quán)總證已辦理，土地出讓金已交清,因開發(fā)商未繳納契稅，所以未能領(lǐng)取土地使用權(quán)總證，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的未能辦理土地使用權(quán)證。受讓方須自行承擔(dān)辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的不動產(chǎn)登記過戶的責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方不對辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地使用權(quán)證或不動產(chǎn)權(quán)證的辦理進(jìn)行任何承諾與保證。
轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實(shí)，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報(bào)名繳納競價(jià)保證金即視為競買人自愿承擔(dān)由于對轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)房產(chǎn)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。
三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、須符合泉州地區(qū)的購房政策。
3、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。
四、競買人（受讓方）應(yīng)接受的主要交易條件
1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交次日起3個工作日內(nèi)與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，否則視為受讓方違約，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)沒收受讓方競價(jià)保證金。受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款。
2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。
3、土地證辦理費(fèi)用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。
4、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實(shí)物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費(fèi)用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。
5、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。
五、競價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競價(jià)。
六、公告期限：2020年5月13日至2020年5月26日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2020年9月30日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2020年5月26日17:00時(shí)。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價(jià)須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項(xiàng)目競價(jià)須知。
聯(lián)系人：陳女士、許先生、賴先生；
電話： 0591-87276322、87809323、87838107；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。
