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受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格：

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于平潭縣潭城鎮(zhèn)城東盛林莊208號(hào)（一、二、七層），為混合結(jié)構(gòu)，地上為一至七層辦公樓/集體宿舍，約建成于1996年。權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為平潭綜合實(shí)驗(yàn)區(qū)國(guó)有資產(chǎn)運(yùn)營(yíng)管理有限公司，用途為辦公樓/集體宿舍，建筑面積共695.35㎡，土地使用權(quán)類型為劃撥/房改房，詳見下表。

上述標(biāo)的分別轉(zhuǎn)讓，若在辦理權(quán)證變更后的面積與原《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》面積有出入，面積以相關(guān)部門重新確認(rèn)的為準(zhǔn)，買受人不能以此為由主張變更價(jià)格。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的范圍分別位于A、B、C、D幢（參考附件圖紙），其中轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1、2位于C幢一層，均為2房1廳1衛(wèi)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3、4位于C幢二層，均為3房1廳1廚2衛(wèi)1陽臺(tái)。標(biāo)的5、6位于C幢七層，均為3房1廳1廚2衛(wèi)1陽臺(tái)1雜物間（其中雜物間位于D幢）。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的7、8分別位于地上A、B幢，為一層前方的2間小間房屋。

提示上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的中除潭城鎮(zhèn)城東盛林莊208號(hào)201、202外均為空置狀態(tài)。潭城鎮(zhèn)城東盛林莊208號(hào)201、202標(biāo)的目前為出借狀態(tài)。

二、競(jìng)買人（受讓方）資格條件：

1、具有良好的財(cái)務(wù)狀況和支付能力的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、競(jìng)買人未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

3、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

4、不接受聯(lián)合體競(jìng)買。

三、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件：

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）的5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款；

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)屬變更過戶產(chǎn)生的稅、費(fèi)（不包括劃撥地轉(zhuǎn)出讓地補(bǔ)繳的土地出讓金等稅、費(fèi)）按國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定由轉(zhuǎn)讓方、受讓方各自承擔(dān)，若國(guó)家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金等相關(guān)稅、費(fèi)（土地出讓金約為2700元/平，具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)）由受讓方承擔(dān)；

3、房產(chǎn)移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)；

4、其他交易條件以《房地產(chǎn)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

四、特別提示：

1、標(biāo)的以現(xiàn)狀轉(zhuǎn)讓，轉(zhuǎn)讓標(biāo)的權(quán)證所載信息及上述基本情況僅供參考，競(jìng)買人應(yīng)審慎、詳細(xì)核對(duì)標(biāo)的質(zhì)量及數(shù)量、權(quán)證載明的內(nèi)容以及實(shí)物情況，標(biāo)的質(zhì)量、數(shù)量等參數(shù)及實(shí)際狀況以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。若相關(guān)標(biāo)的情況參數(shù)與實(shí)際有誤，轉(zhuǎn)讓價(jià)格不予調(diào)整，競(jìng)買人不得以重大誤解或其他理由主張撤銷或解除合同。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋，亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任；

2、競(jìng)買人參加房產(chǎn)競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地性質(zhì)均為劃撥地，劃撥地轉(zhuǎn)為出讓地應(yīng)交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關(guān)的稅、費(fèi)由受讓方承擔(dān)，土地出讓金等相關(guān)稅、費(fèi)具體金額以相關(guān)政府部門核定為準(zhǔn)，競(jìng)買人須自行到土地出讓金核定相關(guān)政府部門了解相關(guān)政策，因競(jìng)買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P(guān)政策產(chǎn)生誤解而造成的相關(guān)后果，轉(zhuǎn)讓方及交易組織方不承擔(dān)任何責(zé)任。一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意承擔(dān)對(duì)土地出讓金了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任；

4、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的3潭城鎮(zhèn)城東盛林莊208號(hào)201、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的4潭城鎮(zhèn)城東盛林莊208號(hào)202目前為出借狀態(tài)，辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)后交付轉(zhuǎn)讓標(biāo)的，可于2021年2月10日前交付；

5、標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過程中轉(zhuǎn)讓方、交易組織方及其工作人員向競(jìng)買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說明等僅作為參考，競(jìng)買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

五、公告期限：2020年12月1日至2020年12月14日(若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2021年11月30日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

六、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

七、競(jìng)價(jià)保證金：詳見“一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的基本情況及掛牌價(jià)格”。

八、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。

附件.doc