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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的掛牌價及保證金

 注：以上標(biāo)的整體轉(zhuǎn)讓。

二、標(biāo)的基本情況及風(fēng)險提示

1、標(biāo)的基本情況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)鼓東街道八一七北路81號五洲大廈寫字樓11層1104（原11Ba）、1105（原11Bb）、1106（原11Bc)室3間辦公房產(chǎn)，建筑面積合計277.56㎡，共有宗地面積2909.2㎡，1104（原11Ba）不動產(chǎn)權(quán)號為(閩（2021）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9005870號)、1105（原11Bb）不動產(chǎn)權(quán)號為(閩（2020）福州市不動產(chǎn)權(quán)第9084374號）、1106（原11Bc）不動產(chǎn)權(quán)號為(閩（2017）福州市不動產(chǎn)權(quán)第0024390號），不動產(chǎn)權(quán)證齊全，土地使用權(quán)類型為出讓/市場化商品房，土地用途為商務(wù)金融用地/辦公，土地使用期限至2045年5月8日。房屋用途為辦公。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的所在樓宇為鋼混結(jié)構(gòu)建筑物，約建成于2001年，樓宇外墻面貼瓷磚，公共區(qū)域地面鋪地磚，墻面與天棚乳膠漆刷白，配3部電梯。位于地上第11層，內(nèi)層高約2.8米，1104、1105、1106室目前打通使用，室內(nèi)由承租戶裝修。

若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔(dān)任何法律責(zé)任。

2、（風(fēng)險）提示

該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)無糾紛、無抵押、無擔(dān)保及其他限制轉(zhuǎn)讓的情況，產(chǎn)權(quán)清晰。現(xiàn)處于對外出租狀態(tài)，租期至2022年6月4日，請競買人自行前往委托方查閱相關(guān)房屋租賃合同, 標(biāo)的受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定至租期結(jié)束，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。對本次轉(zhuǎn)讓標(biāo)的房產(chǎn)，原租戶享有優(yōu)先購買權(quán)。

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，競買人參加競買應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行現(xiàn)場勘察核實，應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意放棄對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競買人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

 2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

 3、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人應(yīng)接受的主要交易條件

1、轉(zhuǎn)、受讓雙方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競價結(jié)束當(dāng)日）的3個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉(zhuǎn)讓價款。

2、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費(fèi)，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實物移交當(dāng)日結(jié)清，而實物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開戶或過戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

4、未放棄優(yōu)先受讓權(quán)的原租戶若參加競買，在同等條件下，享有優(yōu)先受讓權(quán)，并且需要按照本項目競價須知的要求在掛牌期間提供報名材料和繳納競價保證金參與競價。

5、該轉(zhuǎn)讓標(biāo)的目前出租給他人使用，租賃期限至2022年6月4日止，根據(jù)買賣不破租賃原則，受讓方應(yīng)承繼原租賃合同，繼續(xù)履行原租賃合同約定，并與原承租人重新簽訂房屋租賃合同。

6、其他交易條款以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

五、競價方式：網(wǎng)絡(luò)競價。

六、公告期限：2021年7月9日至2021年7月22日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2022年7月1日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2021年7月22日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價須知，相關(guān)規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：曹先生、鄧先生、陳女士、賴先生；

電話：0592-2083169；0591-87809323、87276322、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層；廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A。