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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價格

二、標(biāo)的簡況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于福州市鼓樓區(qū)水部街道古田路107號中美大廈10層01室，建筑面積846.48㎡，房屋所有權(quán)及國有土地使用權(quán)證齊全，產(chǎn)權(quán)人為福建省投資開發(fā)集團(tuán)有限責(zé)任公司，無抵押、擔(dān)保及其他法律關(guān)聯(lián)責(zé)任。規(guī)劃用途為辦公，土地使用權(quán)類型為出讓。該房產(chǎn)帶租約轉(zhuǎn)讓，租賃面積846.48㎡，租賃期限為2018年3月1日至2021年2月28日，承租戶有意向購買并享有同等條件優(yōu)先購買權(quán)。

三、風(fēng)險提示

1、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的存在租約未到期，租賃期限為2018年3月1日至2021年2月28日，月租金為人民幣42,324.00元，租金在租賃期內(nèi)無遞增。轉(zhuǎn)讓標(biāo)的帶租約轉(zhuǎn)讓，具體租賃情況見《競價須知》說明。

2、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的原租戶參加競買，在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的具體狀況和品質(zhì)以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競買人應(yīng)對標(biāo)的進(jìn)行了現(xiàn)場勘察核實，意向競買人應(yīng)對其真實性、準(zhǔn)確性、有效性、完整性自行核實。若意向競買人繳納保證金并參與競價，即視為該意向競買人對擬受讓標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。

四、競買人應(yīng)具備的資格條件

1、能嚴(yán)格按照《房地產(chǎn)買賣合同》約定履行的，依法設(shè)立并有效存續(xù)的境內(nèi)企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。

五、交易條件

1、受讓方參加競買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，一旦報名繳納競價保證金即視為受讓方完全理解并同意承擔(dān)對政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險估計不足等引起的一切責(zé)任和后果，并愿對自身參加報價和受讓的行為負(fù)完全責(zé)任。

2、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交當(dāng)日與轉(zhuǎn)讓方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價款須在轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》之日起5個工作日內(nèi)一次性付清。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的的原租賃關(guān)系轉(zhuǎn)移日為房產(chǎn)實際交付當(dāng)日。

4、轉(zhuǎn)受讓雙方在轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)，若國家未有相關(guān)規(guī)定的，由受讓方承擔(dān)。

5、轉(zhuǎn)讓方于房產(chǎn)實物交付當(dāng)日結(jié)清水、電、物業(yè)管理費用，自交付之日起，有關(guān)該房產(chǎn)的物業(yè)管理費、水、電費等相關(guān)費用及房屋損毀、滅失的風(fēng)險由受讓方承擔(dān)。

6、其他交易條件以轉(zhuǎn)、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準(zhǔn)。

六、競價方式：網(wǎng)絡(luò)動態(tài)報價。

七、公告期限：2018年3月26日-2018年4月23日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2018年9月29日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告）。

八、報名截止時間：2018年4月23日17:00時。

九、電話：0591-87838107、87800096、87850015

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層