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受企業(yè)委托，現(xiàn)對(duì)以下轉(zhuǎn)讓標(biāo)的廣泛征集競(jìng)買人，特公告如下：

一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的及掛牌價(jià)格

二、標(biāo)的簡(jiǎn)況

轉(zhuǎn)讓標(biāo)的位于三明市永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊81號(hào)房屋建筑物及對(duì)應(yīng)土地，前述土地上房屋建筑物因歷史原因未辦理相關(guān)權(quán)證，無(wú)有關(guān)建筑施工方面資料檔案，經(jīng)轉(zhuǎn)讓方咨詢，按現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定，該房屋建筑物無(wú)法辦理相關(guān)權(quán)證。根據(jù)轉(zhuǎn)讓方提供的《基本情況及風(fēng)險(xiǎn)提示》，房屋建筑物建筑建成于1996年，面積約為1174.44平方米，現(xiàn)用房情況：自用34平方米，出租200平方米（出租期于2022年12月31日結(jié)束），閑置938平方米，原承租部分房屋的承租人的優(yōu)先購(gòu)買權(quán)僅限于其承租的部分，故本次項(xiàng)目標(biāo)的房屋的原承租人對(duì)本次項(xiàng)目所有房屋作為整體標(biāo)的物轉(zhuǎn)讓不享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)?！斗康禺a(chǎn)估價(jià)報(bào)告》中建筑物實(shí)物狀況描述房屋建筑物為多層綜合樓，混合、鋼混結(jié)構(gòu)，共6層（其中地下1層，地上5層）。土地使用權(quán)證載情況為證號(hào)：閩（2018）永安市不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第 0007464 號(hào)，權(quán)利人：中國(guó)人民財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)股份有限公司永安支公司，共有情況：?jiǎn)为?dú)所有，坐落：永安市曹遠(yuǎn)鎮(zhèn)坑邊路 81 號(hào)，不動(dòng)產(chǎn)單元號(hào)：350481007021GB00065W00000000，權(quán)利類型：國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，權(quán)利性質(zhì)：出讓，用途：綜合樓，面積：宗地面積 212.24平方米，使用期限：2038 年 10 月 22 日止，權(quán)利其他狀況 ——附記：1.補(bǔ)發(fā)登記（遺失補(bǔ)發(fā)），2.公告注銷永國(guó)用（1998）第 10446 號(hào)《國(guó)有土地使用證》。

風(fēng)險(xiǎn)提示

1、上述轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓方不保證該資產(chǎn)的完整性、品質(zhì)、數(shù)據(jù),亦不保證該資產(chǎn)存在除完整性、品質(zhì)、數(shù)據(jù)外的其他瑕疵。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)的各方面情況均以現(xiàn)場(chǎng)實(shí)物現(xiàn)狀為準(zhǔn)，“標(biāo)的簡(jiǎn)況”僅供參考，不作為認(rèn)定本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)完整性、品質(zhì)、數(shù)據(jù)及是否具有其他瑕疵的依據(jù)。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸轉(zhuǎn)讓方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化解釋，不承擔(dān)任何責(zé)任。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下土地上房屋建筑物因歷史原因未辦理相關(guān)權(quán)證，無(wú)有關(guān)建筑施工方面資料檔案（包括但不限于資產(chǎn)項(xiàng)下土地上房屋建筑物是否取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證、是否通過(guò)竣工驗(yàn)收備案、是否通過(guò)消防驗(yàn)收等），經(jīng)轉(zhuǎn)讓方咨詢，按現(xiàn)有相關(guān)規(guī)定，該房屋建筑物無(wú)法辦理相關(guān)權(quán)證。福建省產(chǎn)權(quán)交易中心對(duì)此不作任何保證亦不承擔(dān)任何責(zé)任。意向受讓方受讓本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)后如需對(duì)上述標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行恢復(fù)或改造的，由受讓方按政府有關(guān)規(guī)定自行實(shí)施并承擔(dān)全部費(fèi)用。本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)項(xiàng)下土地的確權(quán)面積以相關(guān)部門確認(rèn)為準(zhǔn)，交易價(jià)款不做調(diào)整。意向受讓方在掛牌公告期間有權(quán)利和義務(wù)自行對(duì)本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)進(jìn)行全面了解，意向受讓方一旦遞交受讓申請(qǐng)，即表明已完全了解與認(rèn)可標(biāo)的狀況及相關(guān)約定，自愿接受本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)的全部現(xiàn)狀及瑕疵，并愿承擔(dān)一切責(zé)任與風(fēng)險(xiǎn)，成為受讓方后不得以包括但不限于不了解標(biāo)的狀況及資產(chǎn)質(zhì)量、數(shù)據(jù)方面的瑕疵等事由，要求退還本公告所涉標(biāo)的資產(chǎn)或拒付交易價(jià)款及交易服務(wù)費(fèi)，否則將視為意向受讓方違反本公告所涉項(xiàng)目的《競(jìng)價(jià)須知》約定的交易規(guī)則，轉(zhuǎn)讓方及福建省產(chǎn)權(quán)交易中心有權(quán)根據(jù)本公告所涉項(xiàng)目的《競(jìng)價(jià)須知》約定對(duì)上述意向受讓方作出相應(yīng)的處理。

2、競(jìng)買人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過(guò)程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果。

3、競(jìng)買人參加競(jìng)買應(yīng)當(dāng)充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購(gòu)令，一旦報(bào)名繳納競(jìng)價(jià)保證金即視為競(jìng)買人完全理解并同意放棄對(duì)政策了解不細(xì)致或?qū)撛诘娘L(fēng)險(xiǎn)估計(jì)不足等引起的一切責(zé)任和后果（包括但不限于因轉(zhuǎn)讓方的原因造成產(chǎn)權(quán)無(wú)法變更過(guò)戶），并愿對(duì)自身參加競(jìng)價(jià)的行為負(fù)完全責(zé)任。

三、競(jìng)買人（受讓方）資格條件

1、能嚴(yán)格按照《房屋建筑物及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》約定履行合同，依法設(shè)立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他組織或具有完全民事行為能力的自然人；

2、未被列入全國(guó)法院失信被執(zhí)行人名單；

3、未被列入國(guó)家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)經(jīng)營(yíng)異常名錄、嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

4、國(guó)家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件；

5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競(jìng)買人（受讓方）應(yīng)接受的交易條件

1、受讓方須在轉(zhuǎn)讓標(biāo)的成交之日起（即競(jìng)價(jià)結(jié)束當(dāng)日）3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《成交確認(rèn)書》及《房屋建筑物及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》，全部轉(zhuǎn)讓價(jià)款在《房屋建筑物及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)一次性付清。

2、轉(zhuǎn)讓方在受讓方支付全部成交價(jià)款并收到福建省產(chǎn)權(quán)交易中心發(fā)出的《產(chǎn)權(quán)交易憑證》、《交割通知書》之日起，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供辦理土地使用權(quán)過(guò)戶相關(guān)文件給受讓方，配合受讓方辦理上述標(biāo)的資產(chǎn)中的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶及變更登記，在辦理完土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移過(guò)戶及變更登記手續(xù)后5個(gè)工作日內(nèi)，轉(zhuǎn)受讓雙方進(jìn)行標(biāo)的資產(chǎn)實(shí)物移交并簽署《交付確認(rèn)書》及《交割完畢反饋函》。自交付之日起，有關(guān)該標(biāo)的資產(chǎn)的物業(yè)管理費(fèi)、水、電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用及房屋毀損、滅失的風(fēng)險(xiǎn)由受讓方承擔(dān)。轉(zhuǎn)讓方和受讓方同意，福建省產(chǎn)權(quán)交易中心在收到轉(zhuǎn)讓方和受讓方簽署的《房屋建筑物及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》和《交割完畢反饋函》或轉(zhuǎn)讓方出具相關(guān)標(biāo)的資產(chǎn)已交付給受讓方證明文件（復(fù)印件加蓋轉(zhuǎn)讓方公章）后3個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的資產(chǎn)成交價(jià)款匯往轉(zhuǎn)讓方指定賬戶。

3、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的資產(chǎn)交易過(guò)程中產(chǎn)生的轉(zhuǎn)讓方、受讓方名下的國(guó)家規(guī)定的稅費(fèi)均由受讓方承擔(dān)。

4、土地證辦理費(fèi)用：受讓方自行辦理轉(zhuǎn)讓標(biāo)的土地證并承擔(dān)所有相關(guān)費(fèi)用，轉(zhuǎn)讓方給予配合，但不承擔(dān)辦理過(guò)程中的任何風(fēng)險(xiǎn)。

5、實(shí)物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡(luò)、物業(yè)管理等費(fèi)用由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)并于實(shí)物移交當(dāng)日結(jié)清，而實(shí)物移交后由受讓方承擔(dān)。上述配套設(shè)施的相關(guān)證件開(kāi)戶或過(guò)戶費(fèi)用由受讓方辦理并承擔(dān)。

6、其他交易條件以《房屋建筑物及對(duì)應(yīng)土地使用權(quán)買賣合同》約定為準(zhǔn)。

五、特別提示

標(biāo)的轉(zhuǎn)讓過(guò)程中轉(zhuǎn)讓方、組織方及其工作人員向競(jìng)買人、受讓方提供的包括但不限于政策咨詢、標(biāo)的情況的描述、說(shuō)明等僅作為參考，競(jìng)買人、受讓方應(yīng)自行把握交易風(fēng)險(xiǎn)，審慎決策。

六、公告期限：2021年8月31日至2021年9月13日(若在此期間未征集到競(jìng)買人，公告期限以每五個(gè)工作日為一個(gè)周期順延或另行公告，直至2021年9月21日期間征集到意向受讓人摘牌止或另行公告)。

七、交易方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。

八、競(jìng)價(jià)保證金：16萬(wàn)元。

九、聯(lián)系人：張先生、阮先生、劉先生、扶女士；

聯(lián)系電話：0591- 87855200、87315276、87821179、87845911；

監(jiān)督電話：0591-87810363；

聯(lián)系地址：福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座二十二層。