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受企業(yè)委托，現(xiàn)對以下轉讓標的廣泛征集受讓方，特公告如下：

一、轉讓標的掛牌價及保證金

二、標的基本情況及風險提示

1、標的基本情況

轉讓標的位于福州市鼓樓區(qū)楊橋路中閩大廈B幢第六層，房屋建筑總面積為853.83平方米。房屋所有權證號為(榕房權證R字第0314946 號)，房屋所有權證及國有土地使用證齊全，房屋用途為辦公，土地使用權類型為劃撥，土地用途為寫字樓。

若在看樣期至標的移交日期間現(xiàn)場發(fā)生變化，最終解釋權歸轉讓方所有，組織方不對現(xiàn)場狀況進行保證及現(xiàn)場狀況變化作出解釋,亦不承擔任何法律責任。

2、（風險）提示

（1）該房產(chǎn)無糾紛，無抵押，無擔保，未出租，無其他限制轉讓的情況，產(chǎn)權清晰。

（2）轉讓標的的土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉為出讓地應繳交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關的稅、費由受讓方承擔，轉讓標的最終土地出讓金等相關稅、費具體金額以相關政府部門核定為準，不以本項目資產(chǎn)評估報告（金諾資產(chǎn)評報字（2020）第09885號）計算的土地出讓金結果為準，競買人須自行到土地出讓金核定相關政府部門了解相關土地出讓金繳交政策，因競買人未了解或?qū)ν恋爻鲎尳鸷硕ㄏ嚓P政策產(chǎn)生誤解而造成的相關后果，轉讓方及交易組織方不承擔任何責任。一旦報名繳納競價保證金即視為競買人完全理解并同意承擔對土地出讓金了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自身參加競價和受讓的行為負完全責任。

（3）轉讓標的以現(xiàn)狀轉讓，轉讓標的權證所載信息及上述基本情況僅供參考，競買人應審慎、詳細核對標的質(zhì)量及數(shù)量、權證載明的內(nèi)容以及實物情況，標的質(zhì)量、數(shù)量等參數(shù)及實際狀況以現(xiàn)場看樣為準。若相關標的情況參數(shù)與實際有誤，轉讓價格不予調(diào)整，競買人不得以重大誤解或其他理由主張撤銷或解除合同。

（4）競買人參加競買應對轉讓標的進行現(xiàn)場勘察核實，應當充分了解房產(chǎn)所在地政府的房產(chǎn)政策，包括但不限于房產(chǎn)所在地政府頒發(fā)的限購令，一旦報名繳納競價保證金即視為競買人自愿承擔由于對轉讓標的相關房產(chǎn)政策了解不細致或?qū)撛诘娘L險估計不足等引起的一切責任和后果（包括但不限于因受讓方的原因造成產(chǎn)權無法變更過戶），并愿對自身參加競價的行為負完全責任。

三、競買人應當具備的資格條件

1、合法成立并有效存續(xù)的企事業(yè)法人、其他經(jīng)濟組織或具有完全民事行為能力的自然人。

2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。

3、符合國家法律、法規(guī)規(guī)定的其他條件。

4、本項目不接受聯(lián)合體受讓。

四、競買人應接受的主要交易條件

1、轉、受讓雙方須在轉讓標的成交之日（即競價結束當日）起的15個工作日內(nèi)簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》，受讓方須在《房地產(chǎn)買賣合同》生效之日起5個工作日內(nèi)一次性付清全部轉讓價款。

2、轉、受讓雙方在轉讓過程中所產(chǎn)生的稅費，按國家相關規(guī)定由雙方各自承擔，若國家未有相關規(guī)定的，由受讓方承擔。轉讓標的的土地性質(zhì)為劃撥地，劃撥地轉為出讓地應繳交的包括但不限于土地出讓金以及其他相關的稅、費由受讓方承擔，轉讓標的最終土地出讓金等相關稅、費具體金額以相關政府部門核定為準。

3、實物移交日前水、電、管道煤氣、閉路電視（有線）、網(wǎng)絡、物業(yè)管理等費用由轉讓方承擔并于實物移交當日結清，而實物移交后由受讓方承擔。上述配套設施的相關證件開戶或過戶費用由受讓方辦理并承擔。

4、其他交易條款以轉、受讓雙方簽訂的《房地產(chǎn)買賣合同》為準。

五、競價方式：網(wǎng)絡競價。

六、公告期限：2021年8月18日至2021年9月14日（若在此期間未征集到競買人，公告期限以每五個工作日為一個周期順延，直至2021年12月31日期間征集到受讓方摘牌止或另行公告）。

七、報名截止時間：2021年9月14日17:00時。請競買人在公告期間內(nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取競價須知，相關規(guī)則詳見本項目競價須知。

聯(lián)系人：陳女士、鄧先生、賴先生；

電話： 0591-87276322、87809323、87838107；

地址：福州市湖東路152號中山大廈A座22層。