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| 項(xiàng)目基本信息 | |
| 編號(hào) | XM00015208 |
|---|---|
| 名稱 | 廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路295號(hào)10#宿舍樓西北面5000㎡露天場(chǎng)地招租 |
| 掛牌價(jià) | 3.25萬元 |
| 保證金 | 10萬元 |
| 掛牌開始日期 | 2020-09-28 |
| 掛牌結(jié)束日期 | 2020-10-23 |
| 是否延牌 | 是 |
| 聯(lián)系人 | 曹先生、陳女士、許先生 |
| 聯(lián)系電話 | 0592-2083169；0591-87276322、87809323 |
| 地址 | 廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A； 福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層 |
| 發(fā)布機(jī)構(gòu) | 福建省產(chǎn)權(quán)交易中心廈門分部 |
一、項(xiàng)目簡(jiǎn)介
1、租賃標(biāo)的掛牌價(jià)及保證金：
|
租賃標(biāo)的 |
場(chǎng)地 面積（㎡） |
首年月 租金掛牌價(jià)（萬元） |
競(jìng)價(jià)保證金 （萬元） |
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廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路295號(hào)10#宿舍樓西北面5000㎡露天場(chǎng)地 |
5000 |
3.25 |
10 |
2、租賃標(biāo)的基本情況
租賃標(biāo)的位于廈門市集美區(qū)杏林中亞城錦亭北路295號(hào)10#宿舍樓西北面，場(chǎng)地面積為 5000平方米，露天場(chǎng)地（未硬化），無配套水電設(shè)施。土地房屋權(quán)證號(hào)為廈地房證第集地117號(hào)，土地使用權(quán)類型為出讓，土地使用終止日期為 2053年 02月19日，土地用途工業(yè)。
租賃標(biāo)的的實(shí)際狀況由競(jìng)租人自行實(shí)地觀察了解，出租方以標(biāo)的現(xiàn)狀出租。若在看樣期至標(biāo)的移交日期間現(xiàn)場(chǎng)發(fā)生變化，最終解釋權(quán)歸出租方所有，組織方不對(duì)現(xiàn)場(chǎng)狀況進(jìn)行保證及現(xiàn)場(chǎng)狀況變化作出解釋。
3、（風(fēng)險(xiǎn)）提示
租賃標(biāo)的權(quán)屬廈門利富來機(jī)械有限公司，有廠區(qū)整體土地房屋權(quán)證，無該場(chǎng)地獨(dú)立的產(chǎn)權(quán)證；租賃標(biāo)的權(quán)屬清晰，不存在法律糾紛；租賃標(biāo)的靠近動(dòng)車鐵路線，政府相關(guān)管理部門對(duì)鐵路沿線兩側(cè)的景觀美化有專門要求，競(jìng)租人須事先向有關(guān)部門了解相關(guān)規(guī)定，承租方租賃使用標(biāo)的須遵守國家和屬地有關(guān)管理之規(guī)定。
租賃標(biāo)的以現(xiàn)狀出租，競(jìng)租人自行查勘現(xiàn)場(chǎng)，并自行承擔(dān)查勘過程的一切費(fèi)用，全部承擔(dān)查勘中任何因未全面了解或誤解現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際狀況而導(dǎo)致的一切后果，若競(jìng)租人繳納保證金并參與競(jìng)價(jià)，即視為該競(jìng)租人對(duì)標(biāo)的的現(xiàn)況及存在的瑕疵完全認(rèn)可且無異議。
4、租賃用途：普通貨物（不含危險(xiǎn)化學(xué)品、民用爆炸物品等）堆場(chǎng)、停車場(chǎng)，承租方須遵守國家和屬地有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理之規(guī)定。
5、首年月租金掛牌價(jià)：人民幣3.25萬元，掛牌價(jià)為租賃標(biāo)的首年月租金底價(jià)。租賃標(biāo)的的租金不含其他任何費(fèi)用，即承租方要自行負(fù)責(zé)物業(yè)管理費(fèi)、水、電、衛(wèi)生、公攤費(fèi)等日常管理、經(jīng)營管理的一切相關(guān)費(fèi)用。
6、租賃期限及租金遞增方式：租賃期限叁年，從交付租賃標(biāo)的之日起算，具體承租起止日以《場(chǎng)地租賃合同》約定為準(zhǔn)。首個(gè)租賃年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）月租金（含稅）為公開競(jìng)價(jià)確定的成交價(jià)，從第2個(gè)租賃年度起（含第2個(gè)租賃年度）至租期結(jié)束，每年度月租金在上一個(gè)租賃年度月租金基礎(chǔ)上逐年遞增 5 %。
7、項(xiàng)目免租期：無免租期。
8、租金支付方式：租金按月結(jié)算，先付后用，且應(yīng)在每個(gè)繳款周期的當(dāng)月10日前將本月的租金匯入出租方指定賬戶。
9、履約保證金及其支付方式：承租方應(yīng)于《場(chǎng)地租賃合同》簽訂之日（含）前，向出租方支付（3個(gè)月首年月租金）作為履約保證金（不計(jì)利息）。履約保證金不能沖抵租金及各項(xiàng)費(fèi)用。合同期內(nèi)，若承租方無任何違約行為，出租方在合同期滿后一次性將履約保證金無息退還承租方。該租賃標(biāo)的期滿，承租方應(yīng)如期交還租賃標(biāo)的。
10、合同簽署：出租方與承租方應(yīng)在成交結(jié)果公示結(jié)束次日起3個(gè)工作日內(nèi)簽訂《場(chǎng)地租賃合同》。
二、競(jìng)租人應(yīng)當(dāng)具備的資格條件
1、合法成立并有效存續(xù)的企業(yè)法人、其他經(jīng)濟(jì)組織或具有完全民事行為能力的自然人。
2、未被列入全國法院失信被執(zhí)行人名單。
3、未被列入出租方失信名單（即：與出租方曾有資產(chǎn)租賃關(guān)系的原承租方在合同執(zhí)行過程中違法違規(guī)行為或有違約行為導(dǎo)致合同終止或因違約與出租方產(chǎn)生經(jīng)濟(jì)及法律糾紛的，限制參加競(jìng)租）。
4、符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件。
5、本項(xiàng)目不接受聯(lián)合體競(jìng)租。
三、競(jìng)租人（承租方）應(yīng)接受的主要租賃條件
1、承租方與競(jìng)租人必須一致，在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得將租賃標(biāo)的以轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或其他方式將租賃標(biāo)的提供給第三方使用。
2、承租方必須自行負(fù)責(zé)解決在裝修和使用過程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。
3、租賃過程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。物業(yè)管理費(fèi)、水費(fèi)、電費(fèi)及通訊費(fèi)、電視收視費(fèi)、衛(wèi)生保潔費(fèi)，以及消防、環(huán)保器材等經(jīng)營管理的各項(xiàng)費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
4、承租方不得在租賃露天場(chǎng)地上基建房屋，如果需要在租賃露天場(chǎng)地上安置簡(jiǎn)易活動(dòng)房或安裝水、電及其它設(shè)施，應(yīng)事先征得出租方書面同意，方可實(shí)施，費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。
5、承租方須無條件全部簽署、接受上述主要租賃條件和本項(xiàng)目《場(chǎng)地租賃合同》。
四、競(jìng)價(jià)方式：網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)。
五、競(jìng)價(jià)保證金：10萬元。
六、公告期限：2020年9月28日至2020年10月23日（若在此期間未征集到承租方，則公告期限以每5個(gè)工作日為一個(gè)周期順延，直至 2021年6月30日征集到承租方或另行公告為止）。
七、報(bào)名截止時(shí)間：2020年10月23日17:00時(shí)。有意參加競(jìng)價(jià)的競(jìng)租人請(qǐng)?jiān)诠嫫趦?nèi)聯(lián)系我中心經(jīng)辦人員獲取《競(jìng)價(jià)文件》?！斗课葑赓U合同》等詳見本項(xiàng)目《競(jìng)價(jià)文件》。
八、聯(lián)系人：曹先生、陳女士、許先生；
電話：0592-2083169、 0591-87276322、87809323；
地址：廈門火炬高新區(qū)軟件園創(chuàng)新大廈C區(qū)#301-A；福州市湖東路152號(hào)中山大廈A座22層。
監(jiān)督電話：0591-87810363
