受委托，現(xiàn)對以下租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：
一、租賃標的:廈門市湖里區(qū)悅華路172號三樓A室的部分場所招租，面積約1543.27m2，租賃期限5年(含裝修免租期2個月)，第一年月租金掛牌價人民幣33952元，自第二年起(含第二年)每年月租金在上年基礎上逐年遞增5%。租金按月支付。租賃履約保證金為人民幣10萬元。
二、標的基本情況及風險提示
租賃標的位于廈門市湖里區(qū)悅華路172號三樓A室，總建筑面積2134.27 m2，本次出租面積約1543.27 m2，鋼混結構，合同期內，租金按租賃物現(xiàn)狀計算，不因面積大小差異而調整。本租賃標的租賃期限自租賃標的物移交日起算。
提示：以上標的概況僅供參考，具體資產狀況以現(xiàn)場看樣和相關文件的數(shù)據(jù)為準。
三、租賃用途：僅限用于辦公或滿足有關部門對環(huán)保（含噪音）要求的倉儲、工業(yè)方面用途，未經出租方許可，不得以任何形式轉租或轉讓。
四、承租方應具備的基本條件
1、注冊資金不低于人民幣50萬的境內企業(yè)法人或具有完全民事行為能力的自然人，無不良信譽、違法違紀及與出租方過去未發(fā)生合同糾紛等；不接受聯(lián)合體競租。
2、競價保證金人民幣15萬元。
五、需要承租方接受的基本條件
1、本租賃標的物未經出租方許可不得轉租，承租方享有2個月的裝修免租期，承租方應嚴格履行《租賃合同》。
2、承租方自行負責辦理有關所需政府批準的相關手續(xù)（房產裝修設施的消防審批手續(xù)和驗收許可等），承租方對租賃標的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行。
3、租賃過程產生的各種稅費由出租方、承租方按國家相關規(guī)定各自承擔，如有未規(guī)定的，由承租方承擔。本大樓由業(yè)主自治管理，承租方需按業(yè)主委員會自治管理有關規(guī)定，向業(yè)委會繳納物業(yè)管理費、水電費保證金、電梯使用費、電梯公攤費用；水費、電費由業(yè)委會代收代繳。另外，大樓為工業(yè)大廈，執(zhí)行“二部制電價”，除用一度電、交一度電的電費外，還要按照變壓器的容量交納基本電費，承租方須繳納按252KV的變壓器容量計算的基本電費（電費標準按國家電網相關規(guī)定，當前為26元/KV）。
4、租金按月支付，每月10日前支付當月租金。逾期支付租金超過六十個日歷天數(shù)的，承租方還應支付本合同各年租金總額的5%賠償出租方，且出租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物。
5、出租方僅提供標的物給承租方經營使用，不承擔承租方任何經營風險。承租方自行辦理工商、稅務登記等相關證照，依法誠信經營。租賃區(qū)域范圍內的消防、衛(wèi)生、環(huán)保等所有審批手續(xù)均由承租方自行承擔。
6、根據(jù)業(yè)委會對大樓內停車位管理辦法，出租方向承租方提供3個停車位，不足部分由承租方自行解決。
7、承租方應充分了解標的物所在地相關部門對經營方面的要求，若承租后發(fā)生因環(huán)保（含噪音）等其他問題導致無法經營要求終止合同的，出租方有權扣除承租方的租賃履約保證金。
六、競價方式：網絡動態(tài)報價。
七、公告期限：2016年8月12日—2016年9月5日。
報名截止時間：2016年9月6日上午12:00止。
競租人應在公告期間到福建省產權交易中心購買相關競價文件。
八、咨詢電話：0591-87891629、87315281、87315305；
聯(lián)系人：小林、小陳、小吳；
地址：福州市湖東路152號中山大廈A座二十二層。
二O一六年八月十二日
