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地址：福建省福州市湖東路中山大廈A座22層(350003)
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受委托，擬對以下招租項目廣泛征集意向方，現(xiàn)預(yù)披露如下：
一、出租標的信息
1．租賃標的位于福州市晉安區(qū)福新東路428號，原為我校所屬企業(yè)福州工大臺鉆有限公司使用的土地及工業(yè)廠房。租賃標的現(xiàn)有整體狀況為：有證土地面積11949.50平方米，土地用途為工業(yè)用地；有證土地面積內(nèi)共建有4幢工業(yè)廠房，建筑面積共計15249.87平方米。其中：（1）已辦產(chǎn)權(quán)證廠房2幢建筑面積13,039.25平方米，建于1994年，一層層高8.7米，2-4層層高3.6米， 目前年久失修，水電設(shè)施嚴重老化，消防系統(tǒng)老化，給排水管網(wǎng)漏水，周邊圍墻缺失，需要承租方投入一定資金對房屋、水電管網(wǎng)建設(shè)及供電增容、消防設(shè)施、道路、綠地、圍墻等進行提升改造及部分加固，方能滿足承租方使用功能。（2）未辦證廠房2幢建筑面積2210.62平方米。
有證土地面積內(nèi)還有大門、道路及綠地等配套設(shè)施。目前該項資產(chǎn)屬我校所有，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛。
租賃標的具體情況如下（表中數(shù)據(jù)僅供參考，具體狀況以現(xiàn)場看樣和相關(guān)文件的數(shù)據(jù)為準）：
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序號 |
項目名稱 |
建筑面積（㎡） |
結(jié)構(gòu)質(zhì)式 |
建成年份 |
土地使用權(quán)面積（㎡） |
設(shè)計用途 |
土地 用途 |
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1 |
1#樓（南樓） |
7491.45 |
鋼混結(jié)構(gòu) |
1994年 |
11949.5 |
工業(yè)廠房 |
工業(yè) |
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2 |
2#樓（北樓） |
5547.8 |
鋼混結(jié)構(gòu) |
1994年 |
工業(yè)廠房 |
工業(yè) |
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3 |
金工車間 |
1790.69 |
鋼結(jié)構(gòu) |
1999年 |
工業(yè)廠房 |
工業(yè) |
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4 |
噴漆車間 |
419.93 |
磚混結(jié)構(gòu) |
1999年 |
工業(yè)廠房 |
工業(yè) |
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合計 |
15249.87 |
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11949.50 |
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2.標的權(quán)證信息及土地房屋屬性
租賃標的不動產(chǎn)權(quán)證書為：福州不動產(chǎn)權(quán)第9061032號；權(quán)利人為：福建工程學(xué)院，地址為：福州市晉安區(qū)福新東路428號，土地用途為工業(yè)用地，房屋設(shè)計為工業(yè)廠房。
二、提升改造投資總額及租期：承租方提升改造投資總額不少于1500萬元人民幣；租期為10年（含免租金6個月）。
三、租賃用途：符合福州市晉安區(qū)福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會2021年9月6日出臺的《福州福興經(jīng)濟開發(fā)區(qū)管委會關(guān)于園區(qū)存量廠房管理的通告》（榕晉福興〔2021〕62號）規(guī)定的經(jīng)營業(yè)態(tài)。
競租方參加競租前應(yīng)自行與屬地政府關(guān)于經(jīng)營業(yè)態(tài)、稅收等重要事項進行溝通，并承諾引進的業(yè)態(tài)符合政府文件要求。
四、出租方聯(lián)系人： 李招珠、張志忠； 聯(lián)系電話： 22863172、22863174。
福建省產(chǎn)權(quán)交易中心聯(lián)系電話：87315305、87891629、87315281。
本項目預(yù)披露期間，歡迎有意向者按以上聯(lián)系方式前來接洽。
特別提示：本預(yù)披露不構(gòu)成對任何意向方或接收本公告的任何主體的要約。以上預(yù)披露披露的信息僅供參考，不作為正式公告或交易的依據(jù)，業(yè)主方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心不對其承擔任何法律責(zé)任。業(yè)主方和福建省產(chǎn)權(quán)交易中心保留根據(jù)有關(guān)規(guī)定和要求對本項目作適當調(diào)整的權(quán)利。有關(guān)本項目的最終信息均以正式發(fā)布的項目公告披露的信息為準。
