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平潭臺灣小鎮(zhèn)一級游客服務中心
（B區(qū)）招商預征集公告

 一、公司簡介

平潭旅游運營管理有限公司（以下簡稱“平潭旅游運營”）成立于2017年12月22日，系平潭旅游股份有限公司的全資子公司，注冊資本金為1000萬。平潭旅游運營立足景區(qū)運營和民宿酒店管理兩大業(yè)務領域，緊扣平潭自然生態(tài)底蘊，與現(xiàn)代化產業(yè)相融合，通過文化賦能，以旅游景區(qū)、夜游項目、商業(yè)街區(qū)、物業(yè)管理、特色民宿、水上運動項目等為載體，力爭成為文旅運營綜合服務商。目前公司旗下有68海里景區(qū)、將軍山景區(qū)、北部生態(tài)廊道、臺灣小鎮(zhèn)等景區(qū)景點項目和“石厝人家”、滄海·壹墅野奢度假酒店等民宿酒店品牌。

 二、項目基本情況

（一）項目名稱

臺灣小鎮(zhèn)招商預征集公告

（二）項目概況

臺灣小鎮(zhèn)位于福建省平潭綜合實驗區(qū)澳前鎮(zhèn),占地面積14萬平方米，總建筑面積16萬平方米,由38棟紅色閩南民居風格的建筑物組成,是福建省平潭綜合實驗區(qū)重點建設的文旅項目，是自貿區(qū)“十大功能性平臺”、福建省級臺灣青年就業(yè)創(chuàng)業(yè)基地。小鎮(zhèn)以臺灣免稅商品市場為核心，打造集文化體驗、休閑娛樂、親子研學、旅游購物、特色餐飲、度假酒店于一體的特色文旅小鎮(zhèn)。

（三）意向征集區(qū)域

平潭臺灣小鎮(zhèn)一級游客服務中心（B區(qū)），具體面積為：14973.21平方米。其中，一樓建筑可承租面積為5402.31平方米（保留游客服務中心功能，相應面積已扣除）。二樓可承租面積為6465.46平方米，三樓可承租面積為3105.44平方米。

臺灣小鎮(zhèn)平面圖（招商區(qū)域不包括圖中所示一樓功能區(qū)）

三、征集要求

（一）資質條件

1.合法有效存續(xù)的臺灣地區(qū)企業(yè)或具有完全民事行為能力的臺胞、境內企業(yè)或個體；

2.經(jīng)營業(yè)態(tài)符合臺灣小鎮(zhèn)招商業(yè)態(tài)標準的企業(yè)。根據(jù)《臺灣小鎮(zhèn)資產專業(yè)化招商方案》，本次招商業(yè)態(tài)包含餐飲業(yè)態(tài)、文化娛樂業(yè)態(tài)及其復合業(yè)態(tài)；
    3.未被列入人民法院失信被執(zhí)行人名單[報名截止日競租人在福建省失信被執(zhí)行人聯(lián)合懲戒平臺查詢情況意向競租人不存在失信記錄；報名截止日意向競租人在中國執(zhí)行信息公開網(wǎng)（http://zxgk.court.gov.cn/）失信被執(zhí)行人查詢沒有找到競租人相關的結果]；
    4.符合國家法律、行政法規(guī)規(guī)定的其他條件；
    5.本項目不接受聯(lián)合體競租。

（二）報名需提交的材料

1.企業(yè)法定代表人或經(jīng)營者個人證件復印件；

企業(yè)法定代表人或經(jīng)營者為臺胞的，應當提交臺灣居民來往大陸通行證等用以證明自己身份的證明文件。

2.企業(yè)的營業(yè)執(zhí)照復印件；

（1）意向競租人為臺胞的，應當提交臺灣居民來往大陸通行證等用以證明自己身份的證明文件。

（2）意向競租人為臺灣地區(qū)企業(yè)的，應當提交意向競租人身份證明文件和授權代表有權代表該企業(yè)參加意向競租的證明文件。相關證明文件、授權書應當通過兩岸公證書使用查證渠道辦理。

（3）意向競租人為境內臺資企業(yè)的[臺胞股東（含企業(yè)）占股50%及以上的企業(yè)]，若股東為臺胞，按（1）提交材料，若股東為臺灣地區(qū)企業(yè)，按（2）提交材料，如果股東為境內臺資企業(yè)應提交在國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（https://www.gsxt.gov.cn/index.html）中的“工商公示信息”和“企業(yè)公示信息”。

2.公司或經(jīng)營者無行賄犯罪記錄證明（中國裁判文書網(wǎng)查詢截圖）；
    3.意向競租人需提供意向區(qū)域業(yè)態(tài)規(guī)劃方案。
   （規(guī)劃方案包含業(yè)態(tài)內容、業(yè)態(tài)具體落地位置及面積等）

（注：所有提交紙質材料均需加蓋公章；個體工商戶及臺胞自然人由經(jīng)營者簽字。）

四、征集模式

1.意向單位提供報名材料，由平潭旅游運營公司工作人員對意向單位報名材料進行資格預審；

2.通過資格預審的意向單位,由我司與意向單位進行面談。若同意標的物有多個意向方，我司將根據(jù)臺灣小鎮(zhèn)整體業(yè)態(tài)規(guī)劃開展競爭性比選工作。

五、注意事項

1.預征集對象：本次預征集對象為經(jīng)營業(yè)態(tài)符合臺灣小鎮(zhèn)招商業(yè)態(tài)標準的企業(yè)或個體。

2.征集時間：2025年12月25日08:00至2026年1月9日08:00。

3.租金標準：根據(jù)我司制定的租賃標準，臺資企業(yè)商鋪租金按5元/m²/月（含物業(yè)費），非臺胞、非臺資企業(yè)商鋪租金為15元/㎡/月（含物業(yè)費）。

4.補貼政策：有關臺灣小鎮(zhèn)店招獎補、裝修獎補、開業(yè)獎補政策，根據(jù)《臺灣小鎮(zhèn)資產專業(yè)化招商方案》開展。

5.我司會依照平潭綜合實驗區(qū)相關政策，輔助入駐企業(yè)申報獎補。

6.聯(lián)系地址：福建省平潭綜合實驗區(qū)澳前鎮(zhèn)疏港路150號平潭臺灣小鎮(zhèn)。
    六、材料遞交

1.文件遞交的截止時間：2026年1月9日8時00分前（文件遞交截止時間即為截止時間）。逾期送達的報名文件將予以拒收；

2.遞交方式：報名材料可由意向單位派法人代表（或者委托代理人）前往現(xiàn)場遞交或通過郵寄方式進行遞交。逾期送達的報名文件將予以拒收；

3.遞交地址：平潭臺灣小鎮(zhèn)招商服務中心二樓；

4.聯(lián)系人及聯(lián)系方式：林先生0591-23159959；郵政編碼：350400。

平潭旅游運營管理有限公司

2025年 12 月 24 日