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平潭綜合實驗區(qū)國有資產運營管理有限公司18個標的房產分別招租

平潭綜合實驗區(qū)國有資產運營管理有限公司針對18個標的房產分別招租，現對租賃標的廣泛征集競租人，特公告如下：

一、租賃標的

    以上標的物的面積只作為租賃依據參考，實際布局和建筑面積以現狀為準，交付時間以租賃合同中約定的交付時間為準，現場按標的物現狀出租及移交。以上租賃標的分別招租，每個競租人最多可報名競租3個標的，報名競租多個標的的，應當針對每一個標的交納足額競價保證金。

    第一年月租金掛牌價及競價保證金等詳見上表，租金按季度結算，租賃履約保證金為3個月租金。

二、租賃用途、競租方資格要求、租賃期限、租金底價及招租方式

    1.出租用途：國家法律法規(guī)允許的經營用途，不得經營高污染、高噪音等擾民行業(yè)。不得存放易燃易爆、有毒有害等危險物品。

    2.競租方資格要求：

    （1）競租方不得為失信被執(zhí)行人或失信被執(zhí)行人的法定代表人、主要負責人、實際控制人、影響債務履行的直接責任人員。

    （2）與平潭綜合實驗區(qū)國有資產運營管理有限公司及其所屬企業(yè)存在法律訴訟或經濟糾紛的企業(yè)（或個人）、有租賃關系但有欠租及違約行為的競租人不得參與此次招租。

    成交后，如招租方發(fā)現承租方不符合上述競租方資格要求，則招租方有權取消承租方的承租資格，承租方已繳的競價保證金、租金、履約保證金等款項不予退還。

    3.租賃期限:  3 年。租金遞增方式：第二年起（含第二年）每年月租金在上年基礎上遞增5%。

    4.免租期：本次房產出租，給予承租人 1 個月的裝修免租期，作為承租人裝修之用。免租期自租賃房屋交付之日起算，免租期內租賃場所產生的水、電等費用由承租人承擔，該費用自出租方向承租方交付標的房屋之日起算。

    5.租賃物的掛牌價格：詳見表格。

    6.招租方式：采用密封式一次性報價方式確定承租人，價高者優(yōu)先。

三、競價保證金

    此次出租店面競價保證金詳見表格，于招標截止日前匯入招標方指定如下賬戶：

    戶      名：平潭綜合實驗區(qū)國有資產運營管理有限公司

    開  戶  行：中國銀行平潭金井灣支行

    人民幣賬號：426079047553

    中標者所交競價保證金自在合同簽訂后轉為履約保證金，履約保證金不足部分，在簽訂合同時另行補足。未中標者，競價保證金在開標后十個工作日內沿原路徑不計息退還。

四、租賃履約保證金及有關稅費

    承租方簽訂《租賃合同》后需向招租方繳納租賃履約保證金（相當于成交后租賃第一年度三個月租金），租賃履約保證金不計利息，不得充抵租金及其他費用；租賃過程產生的應由承租人繳納的物業(yè)費及各種稅費等按國家相關規(guī)定由其承擔，如有未規(guī)定的，由承租人承擔。

五、招租要求

    1.承租方需依法經營，符合本方案第二條第一款規(guī)定的出租用途。

    2.本租賃物未經招租方書面同意不得轉租。承租方在報價結束后3個工作日內與招租方簽訂《租賃合同》并依據合同約定繳納租金、租賃履約保證金等相關費用，否則視為違約。承租方須嚴格履行《租賃合同》，遵循“先交費，后使用”的原則，每季度結束前10日向招租方支付下個季度租金。逾期支付租金，每日按欠費總額加收5‰的違約金；逾期支付租金超過三十日的，招租方有權單方面無條件終止合同，收回租賃物，并按《租賃合同》的約定追究違約責任。

    3.租賃標的物實際面積以現場現狀為準，招租方按現狀交付場地，涉及到水、電表立戶、電力擴容等問題由承租方自行處理，承租方自行負責辦理需政府批準的有關手續(xù)（包括但不限于房產裝修設施的消防審批、衛(wèi)生、環(huán)保、消防驗收許可證和經營許可證等營業(yè)所需證照）。承租方對租賃物的裝修事宜，應按《租賃合同》的有關條款執(zhí)行。因無法辦理有關證照而不能開業(yè)的，與組織方和招租方無關，承租方仍須繼續(xù)執(zhí)行合同的所有條款，否則按違約處理。

六、競價風險提示

    1．本租賃物屬平潭綜合實驗區(qū)國有資產運營管理有限公司所有。本租賃物建筑面積含公攤面積。如在合約期內，因平潭綜合實驗區(qū)政府部門或區(qū)國資系統(tǒng)建設需要對此處進行拆遷或其他處置，承租方應無條件退還該場地，招租方不予任何賠償或補償。

    2.以上租賃物以實物交付為準，交付時間為租賃合同約定的交付時間。

    3.本次租賃標的質量和狀況以競租人自行現場看樣為準，競租人參與競租則視為認可租賃標的質量和狀況，競價成交后競租人承諾不對標的質量、狀況以及現有或潛在的風險和相關《租賃合同》的條款提出任何異議。競租人一旦繳納競價保證金并遞交了項目文件，即表明已詳盡了解租賃標的相關情況，完全了解本次租賃標的質量和狀況，全面行使了知情權，完全理解并同意放棄對這方面有不明及誤解的權利，自愿承擔由于對租賃標的質量和現狀等了解不細或對潛在的風險估計不足等引起的一切責任和后果，并愿對自己參加競價的行為負完全責任。競價組織方和出租方不對競價標的瑕疵及現有或潛在的風險承擔任何擔保責任。

    4.競租人繳納競價保證金及按照組織方要求提交相關報名材料即表明認可組織方公開招租本項租賃標的交易方式，不可撤銷地放棄對此提出任何異議或任何索賠的權利。

    5.如果發(fā)現（不論在報價前或成交后）競租人在提交的文件中有故意隱瞞或存在與本次報價活動要求有嚴重不符的重大事實，將取消其參與報價資格或承租資格，且其繳納的競價保證金不予返還。

七、公告期限

    公告期限10個工作日，即2021年12月3日至2021年12月16日。（若在此期間未征集到承租方，以每五個工作日為周期，順延至2022年12月15日，順延期間有承租方摘牌即告終止或另行公告。競租人須在公告期內，于項目掛網鏈接處下載本項目競價須知文件）。

八、現場踏勘

    由意向人自行前往現場踏勘、辨認本次招租資產標的物。         

九、報價方式

    采用密封式一次性報價方式確定承租人，價高者優(yōu)先。承租意向書、保證金憑證及其他相關材料（所需材料詳見競價文件，所有材料需密封）應于2021年12月16日17時前送至區(qū)國資公司法務審計部。

十、聯系方式  

    聯系方式：0591-86163385    

    郵    編：350400          

    監(jiān)督電話：0591-86163389

    地址：平潭綜合實驗區(qū)金井灣商務營運中心6號樓16層

（《競價文件》請從以下鏈接自行下載打?。?/p>

                                                                                                                          /uploadfiles/file/2021-12/03/94024098119433673394.rar
                                                                                                                                  平潭綜合實驗區(qū)國有資產運營管理有限公司

                                                                                                                                                          2021年12月2日