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標(biāo)的

序號(hào)

標(biāo)的名稱(chēng)

標(biāo)的物基本情況 

自由報(bào)價(jià)階段

限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間（限時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒）

第一年年租金

競(jìng)價(jià)起始價(jià)

競(jìng)價(jià)保證方式

1

龍文區(qū)朝陽(yáng)街道朝陽(yáng)西路28號(hào)三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋整體五年租賃權(quán)

本次出租的標(biāo)的物位于漳州市龍文區(qū)朝陽(yáng)街道朝陽(yáng)西路28號(hào)，為三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目配套綜合樓的部分房屋，土地用途為其他商服用地(商務(wù)用地兼容一類(lèi)物流倉(cāng)儲(chǔ)用地），出租的房屋包括配套綜合樓第一層食堂區(qū)域及第二層至第四層房屋，建筑面積共計(jì) 2401.19㎡。

（1）第一層食堂區(qū)域建筑面積為283.98㎡，第二層建筑面積為846.99㎡，第三層建筑面積為635.11㎡，第四層建筑面積為635.11㎡。

（2）各層房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)。

2025年12月16日09：00：00

至

限時(shí)報(bào)價(jià)階段開(kāi)始時(shí)間前

2025年12月16日

10：00：00

432214.2元

1、自然人（個(gè)體工商戶(hù)）參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)以報(bào)名登記的自然人（個(gè)體工商戶(hù)經(jīng)營(yíng)者）名稱(chēng)采用轉(zhuǎn)賬方式（請(qǐng)勿使用銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存款）繳交競(jìng)價(jià)保證金人民幣43萬(wàn)元，競(jìng)價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2025年12月15日17:00:00。其他繳交要求詳見(jiàn)本項(xiàng)目的《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》，競(jìng)價(jià)保證金繳付銀行賬戶(hù)：

開(kāi)戶(hù)名:漳州市國(guó)有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開(kāi)戶(hù)銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號(hào): 161020100100084408100816 

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)標(biāo)的，不收取競(jìng)價(jià)保證金，但需提交《單位競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)》。

備注：1、本次競(jìng)價(jià)通過(guò)“權(quán)益云”競(jìng)價(jià)平臺(tái)采用“網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)”的競(jìng)價(jià)方式，各競(jìng)標(biāo)人參與本項(xiàng)目競(jìng)價(jià)均需通過(guò)“權(quán)益云”競(jìng)價(jià)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)、申請(qǐng)報(bào)名及競(jìng)價(jià)報(bào)價(jià)。本次網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)競(jìng)價(jià)過(guò)程由自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段組成：

（1）自由報(bào)價(jià)階段自2025年12月16日9：00：00開(kāi)始至標(biāo)的限時(shí)競(jìng)價(jià)開(kāi)始前。在本階段競(jìng)標(biāo)人可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，該階段報(bào)價(jià)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)（第一個(gè)報(bào)價(jià)者，可從起始價(jià)報(bào)價(jià)）且符合加價(jià)幅度規(guī)定的（每次加價(jià)幅度為1000元或其整數(shù)倍），即為有效報(bào)價(jià)。在本階段，每個(gè)報(bào)價(jià)不設(shè)間隔周期時(shí)限。

（2）標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，競(jìng)標(biāo)人即進(jìn)入限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限組成，每個(gè)報(bào)價(jià)間隔時(shí)限為120秒。在一個(gè)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)如無(wú)人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的競(jìng)得人，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)沒(méi)有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前的最高有效報(bào)價(jià)的競(jìng)標(biāo)人即成為該標(biāo)的的競(jìng)得人，競(jìng)價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）若自由競(jìng)價(jià)階段及限時(shí)競(jìng)價(jià)階段均無(wú)人報(bào)價(jià)，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競(jìng)價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》及《競(jìng)價(jià)記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書(shū)》之日起5個(gè)工作日內(nèi)簽訂《三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目配套綜合樓部分房屋租賃合同》，逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競(jìng)得資格，并有權(quán)沒(méi)收自然人競(jìng)租保證金或要求單位競(jìng)得人按違約標(biāo)的競(jìng)價(jià)成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、租賃期限：出租期限五年（含3個(gè)月免租期，自租賃標(biāo)的物移交承租方起算）。

4、租金繳交:租金按每3個(gè)月為結(jié)算周期，并以轉(zhuǎn)賬方式支付。承租方應(yīng)于免租期滿前支付首個(gè)結(jié)算周期租金，此后應(yīng)在每個(gè)結(jié)算周期結(jié)束前支付下個(gè)結(jié)算周期租金。

租賃期內(nèi)，第一個(gè)年度（12個(gè)月為一個(gè)租賃年度）和第二個(gè)年度租金不變，從第三個(gè)租賃年度起（含第三個(gè)租賃年度）至租期結(jié)束，每年度租金在上一租賃年度租金基礎(chǔ)上逐年遞增5%（以上一租賃年度租金為基數(shù)算）。

5、承租履約保證金繳交：承租方在與出租方簽訂租賃合同三日內(nèi)向出租方支付人民幣10萬(wàn)元整作為履約保證金。履約保證金不能沖抵租金和承租方應(yīng)承擔(dān)的各項(xiàng)費(fèi)用。合同期滿，承租方無(wú)任何違約和欠費(fèi)、稅行為，出租方如數(shù)返還履約保證金（不計(jì)利息）。

6、經(jīng)出租方同意，承租方可以根據(jù)需要，在不影響建筑安全性的前提下進(jìn)行裝修，裝修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。承租方如需改變房屋外墻立面、原有墻體結(jié)構(gòu)及原有設(shè)施的，或者需要在橫梁、外墻打孔鑿洞的，應(yīng)事先書(shū)面征得出租方同意，在取得出租方書(shū)面同意意見(jiàn)書(shū)后，方可進(jìn)行裝修的相關(guān)事宜。但在租賃合同終止時(shí)，對(duì)于承租方的裝修，出租方無(wú)需進(jìn)行補(bǔ)償。

7、承租方應(yīng)合理使用租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備，并做好日常維護(hù)與修繕工作，所需費(fèi)用由承租方承擔(dān)；租賃期間，租賃標(biāo)的及其附屬設(shè)施、設(shè)備如發(fā)生損壞，由承租方負(fù)責(zé)及時(shí)修復(fù)或予以經(jīng)濟(jì)賠償。租賃期滿或因承租方原因提前終止合同時(shí)，依附于建筑物的固定裝修（如隔墻、地磚或地板、吊頂、門(mén)、窗、壁櫥、防盜網(wǎng)等）不計(jì)殘值無(wú)償歸出租方所有，承租方不得惡意損壞和拆除。

8、租賃過(guò)程產(chǎn)生的各種稅費(fèi)由出租方、承租方按國(guó)家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)，如有未規(guī)定的，由承租方承擔(dān)。

9、承租方依法誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)，承租方自行負(fù)責(zé)辦理解決在裝修和使用過(guò)程中涉及的有關(guān)手續(xù)和相關(guān)事宜（包括工商、稅務(wù)登記、衛(wèi)生、安全、環(huán)保、城市管理、特種行業(yè)管理、消防審批手續(xù)和驗(yàn)收等），并承擔(dān)全部費(fèi)用。

10、競(jìng)標(biāo)人報(bào)名時(shí)應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個(gè)體工商戶(hù))參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個(gè)體工商戶(hù)營(yíng)業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營(yíng)者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競(jìng)標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證；c.競(jìng)價(jià)保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競(jìng)標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營(yíng)業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書(shū)（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競(jìng)標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書(shū)原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)【請(qǐng)至公告下方下載，承諾書(shū)每頁(yè)均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書(shū)格式請(qǐng)至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

11、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競(jìng)標(biāo)人競(jìng)標(biāo)前的現(xiàn)場(chǎng)看樣為準(zhǔn)，意向競(jìng)標(biāo)人如參加競(jìng)標(biāo)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無(wú)異議。

12、其他交易事項(xiàng)要求請(qǐng)查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競(jìng)價(jià)規(guī)則》、《單位競(jìng)標(biāo)承諾書(shū)》及《三順商貿(mào)體一期項(xiàng)目配套綜合樓部分房屋租賃合同》等掛牌交易文件。