店面招租公告 受委托，漳州市國有資產產權（物權）交易中心現(xiàn)面向社會公開招集競租人：標的1、地質人家7號樓5#店面五年租賃權；標的2、地質人家7號樓6#和7#店面整體五年租賃權。承租方使用各租賃標的從事經(jīng)營，應與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產業(yè)相關物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，出租方有權終止合同，收回鋪面。各標的面積及第一年每平方米月租金詳見本公告附件《福建省196地質大隊地質人家7號樓一樓店面招租情況一覽表》。競租人資格均限定為：應具備在中國境內注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。有意競租者請于2014年4月14日17:00時前攜帶本人身份證及其復印件或單位授權證明書等資料，辦理報名手續(xù)。資料詳情請登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產產權（物權）交易中心網(wǎng)】查看下載。 聯(lián)系地址：漳州市新華南路86號行政服務中心大樓十層 聯(lián)系電話：0596-2072002 吳小姐 “海峽奇石城”商鋪租賃合同 出租方（甲方）：福建省196地質大隊承租方（乙方）： 身份證號碼：為促進文化產業(yè)發(fā)展，甲方擬利用現(xiàn)有房產中心鋪面及相關場地設施，創(chuàng)建“海峽奇石城”，現(xiàn)將一期店面向社會公開招商，并就店鋪、場地租賃、使用以及相關管理原則與乙方達成如下共識，以此做為雙方合作的準則。一、海峽奇石城的基本情況1、甲方創(chuàng)辦“海峽奇石城”位于漳州市龍文區(qū)水仙大道與龍騰路交界處。各商鋪位于漳州市龍文區(qū)水仙大街176號省196地質大隊地質人家小區(qū)（以下簡稱地質人家）東、西、南外側的裙樓第一層和西側裙樓第二層部分場所內（與商家簽訂合同時應標明商鋪的具體方位）。2、奇石城二期規(guī)劃將于一期市場成立后，根據(jù)發(fā)展需要設計完善。屆時將形成省內集規(guī)模、種類、品位優(yōu)勢與一身的專業(yè)賞石文化產業(yè)和“礦物晶體”科普教育基地。二、承租鋪面基本情況1、本標的物位于地質人家 樓 號店：鋪面面積 m2 。2、租賃用途：乙方使用本租賃標的從事經(jīng)營，應與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產業(yè)相關物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，甲方有權終止合同，收回鋪面。三、租賃期限1、本合同租賃期自 年 月 日起至 年 月 日止；共計五年（60個月）。2、本合同生效后，考慮當前店面地處偏遠且裝修及本次租賃準入行業(yè)的特殊性，為促進奇石城的招商工作，吸引石商入租，參照奇石租賃經(jīng)營行業(yè)的做法，甲方給予乙方4個月的裝修免租金期，即從本合同簽訂生效之日起至 年 月 日止為裝修免租金期，4個月裝修免租金期計入五年租賃期。（裝修免租期內該房屋產生的水電耗費等由乙方承擔）。四、履約保證金及租金繳交辦法1、履約保證金：按乙方承租本鋪面第一年月租金額為基數(shù)標準的兩個月租金（四舍五入到元）計算，即本合同履約保證金為人民幣 元，乙方于本合同簽訂同日繳給甲方。租賃期滿，經(jīng)甲方對房屋內所有設備及附著物等檢查清點完好無損后，甲方退還乙方履約保證金（不計利息）。2、租金及相關費用（1）租金標準：本標的物前兩年（即 年 月 日起至 年 月 日止的兩年里）的月租金單價 元/ m2，即第一、第二年的月租金為 元，考慮甲方給予乙方4個月的裝修免租金期，乙方從 年 月 日開始繳交月租金。從第三年開始（即 年 月 日起），月租金在上年度的基礎上逐年提高10%。（2）甲方同意乙方以裝修投資義務抵頂一年（前兩年中，從4個月的裝修免租期滿起始計算的一年租金）應繳租金（即 年 月 日至 年 月 日共計一年的租金）。抵頂后乙方店內固定部分的裝修投資設施設備在本合同期滿且未繼續(xù)承租時歸甲方所有，合同到期或解除后乙方不得擅自拆除。（3）租金繳納按季度上交，每季租金于本季到來前一月15號以前交納。（4）水、電費按當?shù)厮?、電部門相關標準收取，物業(yè)費暫參照隊小區(qū)物業(yè)費的標準收取，即按建筑面積0.5元/ m2.月，以后參照物價部門核定的標準和周邊商業(yè)店面標準調整收??；水電、物業(yè)費從本合同簽訂之日算起，按月交納；公共用電按物業(yè)管理有關規(guī)定實行公共分攤辦法收??；用電單價按商業(yè)用電規(guī)定收??；乙方于每月收到甲方交費通知10日內向甲方繳納。水電、物業(yè)費隨漳州市有關主管部門的調整而調整。（5）乙方逾期交付租金和物業(yè)等相關費用的，不足部分除繳納本金外，并按每日3‰向乙方加收滯納金。超過三個月未繳清租金和物業(yè)等相關費用的，甲方有權解除本合同，沒收履約保證金并追償乙方造成的所有損失。五、相關權利和義務1、乙方須依法辦妥經(jīng)營項目所需的相關證件，辦理的所有費用均由乙方承擔，若違規(guī)經(jīng)營產生的所有責任均由乙方自行承擔。2、乙方自行安排店內裝修，裝修基本要求：乙方在本合同簽訂之日起，裝修工程要在兩周內動工。水磨石或地磚石材地面，內置衛(wèi)生間，內墻粉刷，滿足奇石承重要求，保護好地下管線，中央空調及消防設施，設計整齊優(yōu)美，美觀大方。四個月內全面完成店面裝修；如乙方未按裝修時間安排動工及未按裝修時間完工，甲方有權解除合同并沒收履約保證金。3、乙方必須在 年 月 日以前入場開業(yè)。為確保市場經(jīng)營活動的順利開展，若無特殊情況，乙方連續(xù)十天不開店，甲方視乙方放棄承租，并有權解除合同，甲方除沒收履約保證金外，乙方裝修固定部分裝修歸甲方所有，且乙方應賠償甲方由此造成的其他損失。4、乙方在裝修前，應提交裝修方案報甲方批準，裝修不得改變和破壞房屋整體結構，不得對現(xiàn)有水、電管網(wǎng)造成損傷，若有損壞應由乙方賠償甲方相關損失。5、乙方要文明經(jīng)商，信譽至上，不得從事造假、欺騙的商業(yè)行為。不得進行影響周邊店面及小區(qū)住戶的打磨，加工，以及高噪音，高粉塵，高污染等作業(yè)活動。一經(jīng)被投訴，甲方有權給予停水、停電，直至解除合同。6、嚴禁在指定區(qū)域以外和店門前公共停車位堆放石頭及雜物，確保店內，店前環(huán)境衛(wèi)生，進出貨物需臨時占用公共用地和通道的物品，應事先向市場管理部門提出申請，占用位置必須及時清理完畢。7、乙方應遵守甲方物業(yè)管理以及市場管理的相關規(guī)定。不得將承租商鋪作為倉儲用地。8、甲方負責出租房主體結構的維修，乙方負責自行裝修部分的維修。房屋交接后，房屋內外由乙方實際使用的設施、設備、物品的維修全部由乙方自行負責維修并承擔相關費用。9、乙方在使用期內造成房屋及其附著物受損的，應由乙方負責維修；由此造成出租房屋及其附著物損壞的，或造成第三人人身、財產損失的，均由乙方承擔責任；同時造成甲方損失的，乙方應予賠償。10、原則上乙方不得在店內居住人員及煮飯等影響店面使用功能及破壞周圍環(huán)境的行為。但看店人員及其他特殊情況，確需住宿及煮飯的須報物業(yè)登記批準方可。11、乙方應設有安全技防措施，安裝好安全防控設備并自覺加強防火防盜等安全措施，甲方有權督促安全工作有關事項。12、因乙方違約行為致使甲方終止或解除本合同的，乙方除應承擔本合同約定的違約責任外，還須賠償甲方所有的損失（含本合同項目競標應當承擔的交易傭金、交易鑒證費及信息發(fā)布費等）。再行招租的租金價款低于本租賃合同租金價款的，乙方應當補足差額（補足差額后，乙方總計所繳租金總額不得低于本租賃合同總租金價款；若再行招租的年限長于本合同的租賃年限，則乙方須以本合同確定的年限按不低于本合同租金的標準補足差額）。13、承租期間，本承租標的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產經(jīng)營等責任及相關費用由乙方承擔，所需相關手續(xù)由乙方負責辦理。因乙方使用本承租標的使用產生的一切稅費、水電、通信、物業(yè)管理等責任及相關費用，由乙方承擔。14、租賃期屆滿，甲方對本標的重新招租，同等條件下，乙方作為原承租戶享有優(yōu)先承租權。15、租賃期滿乙方未能繼續(xù)承租，應在本合同期滿十日內交還甲方鋪面及相關設施，并按時騰房搬出，乙方在按規(guī)定結清相關費用后，甲方方可退還乙方的履約保證金。否則，甲方有權停止對乙方的水電供應并關閉其租賃甲方的營業(yè)、辦公等場所，甲方有權自行處置乙方在租用場所內的一切物品，由此產生的一切損失甲方概不負責。同時，甲方有權將履約保證金收歸甲方所有，直至訴諸有關部門，要求乙方賠償損失，由此產生的一切后果均由乙方負責。六、合同的變更和解除1、合同期內乙方不得擅自轉租、轉借鋪面予他人使用，確因特殊困難原因需要轉租，應征得甲方的同意，方可將部分店面轉租第三方，乙方與第三方所簽的轉租合同必須明確第三方與乙方就本合同約定的乙方義務承擔連帶責任，并向甲方報備。2、承租期內因甲方原因（除因乙方違約導致甲方解除合同外）須提前解除承租關系的，甲方應按乙方使用年限適當賠償乙方已裝修損失和賠償乙方 個月租金{按乙方承租本標的第一年月租金額為基數(shù)標準的 個月租金（四舍五入到元）計算}，并退還承租履約保證金；除遇政府征收或遇政策性等不可抗力因素外，因乙方原因提前解除租賃關系的，所有裝修（含空調、隔斷、門窗等固定部分）產權歸甲方所有，沒收承租履約保證金，并賠償甲方所有損失（賠償標準參照本合同第五條第12款相關規(guī)定執(zhí)行）。3、租賃期間因城市建設、政府行為等客觀情況需要收回租賃標的，乙方應在規(guī)定的時間內無條件將所租賃的商鋪及設施交還甲方，甲方對乙方不做任何損失賠償，租金按實際使用時間計算，乙方預交租金剩余部分可予退還。4、因乙方違約造成下列情形之一的，甲方有權解除本合同：（1）未經(jīng)甲方許可，乙方私自將承租的房屋全部或部分擅自轉租、轉讓、轉借、入股、承包、與他人調劑調換的；（2）乙方不交付或者不足額交付租金達3個月以上；（3）未經(jīng)甲方同意，乙方擅自改變出租房屋用途或使用性質的；（4）乙方在出租房屋進行違法活動的;（5）占道經(jīng)營，不服從管理等其他嚴重損害甲方利益的；（6）因乙方其他違約行為導致甲方解除合同的。因上述原因導致甲方解除合同的，乙方應在收到甲方解除合同通知之日起10日內搬離租賃場所，甲方?jīng)]收履約保證金，逾期租賃場所內裝修固定部分歸甲方所有，其他所有物品等甲方可自行清理，由此產生的費用由乙方承擔，由此給甲方造成損失的，乙方應全額賠償（賠償標準參照本合同第五條第12款相關規(guī)定執(zhí)行）。5、有下列情形之一的，乙方有權解除本合同：（1）甲方延遲交付出租房屋1個月以上；（2）未經(jīng)協(xié)商，甲方違反本合同相關條款，使乙方無法繼續(xù)使用出租房屋。七、合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；也可由有關部門協(xié)調；協(xié)商或調解不成的，可依法向標的物所在地人民法院起訴。八、其它約定事項： 。九、本合同未盡事宜屆時由雙方共同商議決定。并以補充合同或管理規(guī)定形式約定，補充合同和有關市場管理規(guī)定與本合同同等效力。十、本合同一式叁份，甲方貳份，乙方執(zhí)一份，具有同等法律效力。合同經(jīng)雙方簽字蓋章之日起生效。十一、服務電話隊財務電話：0596-2970853 物業(yè)服務電話：0596-2970857 2970861 2970865保安室電話：0956-2050196 甲方：（蓋章） 乙方：（蓋章） 委托代理人： 身份證號： 開戶行：沙縣建行 聯(lián)系電話：賬號：35001647707050001894聯(lián)系電話： 簽訂地點：漳州市龍文區(qū)水仙大街176號（省196隊） 簽訂日期： 年 月 日福建省196地質大隊地質人家7號樓一樓店面競租須知一、出租方：福建省196地質大隊。二、競租標的與其第一年每平方米月租金額競價起始價、競價保證金：標的1、地質人家7號樓5#店面五年租賃權【建筑面積約83.26㎡】，其第一年每平方米月租金競價起始價為11元人民幣，競價保證金為10000元人民幣；標的2、地質人家7號樓6#和7#店面整體五年租賃權【建筑面積約166.52㎡】，其第一年每平方米月租金競價起始價為11元人民幣，競價保證金為20000元人民幣。【各標的狀況以現(xiàn)場看樣為準】。承租方使用各租賃標的從事經(jīng)營，應與奇石城定位相符，僅限于經(jīng)營各類奇石、礦物精品、工藝石、玉石雕件、根藝、古玩、字畫等與文化產業(yè)相關物品，不得從事其它商品類經(jīng)營活動，否則視為違約，出租方有權終止合同，收回鋪面。三、競租人資質要求：應具備在中國境內注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人。四、租金支付方式：1、合同生效后，考慮當前各店面地處偏遠且裝修及本次租賃準入行業(yè)的特殊性，為促進奇石城的招商工作，吸引石商入租，參照奇石租賃經(jīng)營行業(yè)的做法，出租方給予承租方4個月的裝修免租金期（該4個月的裝修免租金期計入五年租賃期），但裝修免租金期內各房屋產生的水電耗費等由相應承租方承擔。從第三年開始，月租金在上年度的基礎上逐年提高10%。2、出租方同意承租方以裝修投資義務抵頂一年（前兩年中，從4個月的裝修免租金期滿起始計算的一年租金）應繳租金；抵頂后承租方店內固定部分的裝修投資設施設備在合同期滿且未繼續(xù)承租時歸出租方所有，合同到期或解除后承租方不得擅自拆除。3、租金繳納按季度上交，每季租金于本季到來前一月15號以前交納。五、競租方式：此次招租競價采用密封報價競價法，競租人按第一年每平方米月租金報價（即按承租方第一年每平方米每月應支付多少租金給出租方報價）。六、競租成交原則：遵循價高者得原則選中承租人。各標的出租方均設有第一年每平方米月租金額競價起始價，競租人關于第一年每平方米月租金額的報價不得低于出租方所設的第一年每平方米月租金額競價起始價，加價幅度均為 伍元 或其整數(shù)倍，否則視為無效報價。七、意向承租人在辦理報名登記手續(xù)，認可競價規(guī)則并繳納相應競價保證金后，即成為相應標的競租人。競租人有效報名后，如欲棄權，仍需攜帶相關材料準時參加競租會，否則其所交競價保證金不予退還。掛牌公告期滿，只有一個符合條件的競租人的，在確定其報價符合要求后，以其有效的報價價格為成交價，確定其為承租人。八、簽約時間：確認成交的最終最高報價方，應現(xiàn)場簽收成交確認書，并按出租方要求于競租成交之日起5個工作日內與出租方正式簽訂各標的相應的《“海峽奇石城”商鋪租賃合同》。最高報價方簽收成交確認書之時起，視為其與出租方之間的租賃協(xié)議已經(jīng)成立。未成交人于2個工作日內退還競價保證金。九、看樣時間：定于2014年 4月10日至11日兩天全天上班時間為現(xiàn)場看樣時間?？礃迂撠熑肆忠婷鳎?lián)系電話： 0596－2970857 。十、簽約文本：漳州市國有資產產權（物權）交易中心網(wǎng)站（www.zzcqwq.com）上，福建省196地質大隊關于地質人家7號樓一樓店面（分2標）五年租賃權掛牌招租文件公告所公布（2014年3月25日起在產權交易中心網(wǎng)站公布）的各標的《“海峽奇石城”商鋪租賃合同》文本為簽約文本，出租方和承租方的權利義務以各協(xié)議文本的規(guī)定為準。為闡明各方的權利和義務，經(jīng)協(xié)商可增加新的條款，但不得與掛牌招租文件的實質性內容相背離。十一、費用承擔：各標的競價過程中產生的信息發(fā)布費由出租方支付；交易傭金，交易鑒證費等費用，由相應標的承租方支付（收費標準文件為閩價服[2008]259號）。十二、承租方在裝修前，應提交裝修方案報出租方批準，裝修不得改變和破壞房屋整體結構，不得對現(xiàn)有水、電管網(wǎng)造成損傷，若有損壞應由承租方賠償出租方相關損失。承租期間，各承租標的涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全、計劃生育和生產經(jīng)營等責任及相關費用由相應標的承租方承擔，所需相關手續(xù)由相應承租方負責辦理。因承租方使用相應承租標的使用產生的一切稅費、水電、通信、物業(yè)管理等責任及相關費用，由相應承租方承擔。十三、承租履約保證金的繳交與退還：各承租方于租賃合同簽訂當日，需分別向出租方一次性繳交承租履約保證金（按承租方承租相應標的第一年月租金額為基數(shù)標準的兩個月租金（四舍五入到元）計算）；合同租賃期滿后，經(jīng)出租方對房屋內所有設備及附著物等檢查清點完好無損后，出租方退還承租方履約保證金，不計利息。各標的競得人若有合伙經(jīng)營人的，競價成交后在簽訂租賃合同時需提供合伙經(jīng)營協(xié)議書及合伙人身份證復印件，并提供原件核對（實行合伙人事前備案制度），以備在租賃經(jīng)營期間的日常檢查時核對，如今后檢查中發(fā)現(xiàn)標的物是由非競得的承租人或非其合伙人的第三方經(jīng)營的，出租方將無條件解除相應標的租賃合同，收回該營業(yè)店面，競得人繳交的承租履約保證金不退還。十四、報名登記截止期限與競價保證金繳交要求：各標的報名登記截止于2014年4月14日 17:00時止。各標的競價保證金應以報名登記的意向承租人本人名稱采用現(xiàn)金（現(xiàn)金繳款需到銀行柜臺辦理,中心不接收現(xiàn)金）或轉賬方式繳納。各意向競租人在繳納競價保證金后應及時聯(lián)系漳州市國有資產產權（物權）交易中心，確認是否到賬。到賬截止時間:2014年4月14日17:30 時。競價保證金繳付銀行賬戶（以下兩個賬戶可選其中一個賬號繳付）：①開戶名:漳州市國有資產產權(物權)交易中心開戶銀行:中國銀行漳州新華南路支行賬號:411766889353②開戶名:漳州市國有資產產權(物權)交易中心開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行賬號:161020100100084408競價保證金的到賬時間以競價保證金款項到達指定的銀行賬戶為準，意向承租人未按規(guī)定的到賬截止期限、金額及賬戶提交競價保證金的，取消其競標資格。到賬截止期限前，經(jīng)漳州市國有資產產權(物權)交易中心POS機辦妥規(guī)定金額的競價保證金劃轉（產權交易中心不接受信用卡劃轉）手續(xù)的，視為按期到賬。如報名登記的意向承租人需以他人名稱或他人賬戶辦理繳納競價保證金手續(xù)的，須于各標的競價保證金到賬截止時間前，向產權交易中心提交代繳人出具的《代繳競價保證金承諾函》，否則取消其競標資格。但是，單位意向承租人（個體工商戶除外）應使用本單位賬戶名稱以轉賬方式繳交競價保證金，且不能由他人代繳，否則其繳交競價保證金行為無效。十五、競租會時間：競租會定于2014年4月15日上午 09:00 時在新華南路86號行政服務中心八樓競價大廳舉行。特別提醒：所有競租人均須在2014年4月15日上午08：50時之前到達中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)，并按中心所發(fā)放的號牌到對應座位號入座。各競租人向本中心提交第一輪密封報價單時間為2014年4月15日上午08:50 時之前，逾期提交不予受理，各輪報價單一經(jīng)提交不得撤回；且競租人一經(jīng)應價，不得撤回。十六、報名聯(lián)系電話：0596-2072002 吳小姐 傳真：0596-2072002競價保證金到賬確認電話：0596-2072005 陳小姐 漳州市國有資產產權（物權）交易中心2014年3月25日對本須知認可，意向承租人簽章：產權交易密封報價競價規(guī)則一、競租會地點：漳州市國有資產產權(物權)交易中心（以下簡稱中心）八樓競價廳。二、各意向承租人在辦理繳納競價保證金等相關登記手續(xù)之前，應當：（1）仔細了解本次競租各標的；意向承租人在入場前應對競租標的物全部了解并仔細察看，中心均以競租標的物的現(xiàn)狀進行競價，不承擔瑕疵擔保和競租標的真?zhèn)呜熑?。意向承租人一旦進入競租會現(xiàn)場，即視為已全面了解本《產權交易密封報價競價規(guī)則》和標的物的具體情況，并自愿承擔責任及相應的法律后果。（2）仔細閱讀本次交易標的《福建省196地質大隊地質人家7號樓一樓店面競租須知》，如意向承租人繳納競價保證金，即表示認同《福建省196地質大隊地質人家7號樓一樓店面競租須知》。（3）仔細閱讀本競價規(guī)則，并遵照執(zhí)行。（4）仔細閱讀本次競租標的的《“海峽奇石城”商鋪租賃合同》文本，并接受該合同條款。三、本次競價采用密封報價法。本規(guī)則所稱的密封報價法，是指在產權交易中心組織下，在承租競價文件中鎖定除承租價格外的其他條件后，根據(jù)各競租人在規(guī)定時間內提交的書面報價單，在有效報價單中，確定唯一的最高報價者為承租方的競價方式。四、競租人向中心書面承諾（該承諾內含于密封報價單中），接受福建省196地質大隊關于地質人家7號樓一樓店面五年租賃權掛牌招租文件規(guī)定的承租條件，在2014年4月15日上午08：50時之前到達中心指定的競租會場地，辦理簽到手續(xù)并提交密封蓋章、簽名的報價單。競租人應將第一輪報價文件用信封袋裝，并在信封袋密封口處貼紙加蓋印章。信封袋上注明“見證開啟”的字樣，并需寫明參與競價的某一標的名稱（參見《福建省196地質大隊地質人7號樓一樓店面競租須知》第二條表述的各標的名稱），格式為：“標的X、地質人家X號樓XX店面（整體）五年租賃權。（如：參加競價標的1的，除在密封信袋封面上注明“見證開啟”外，還要同時在封面上寫明：“標的1、地質人家7號樓5#店面五年租賃權”。競租人應按照掛牌招租文件要求，在報價單擬參與競價的標的名稱前的“□”內打“√”（并需與密封報價單信封封面標注的標的名稱保持一致，每一張密封報價單僅能填報一個競價標的）、填寫相應標的第一年每平方米月租金額的報價價格和競租人全稱并加蓋單位公章或私人印章，競租人如派法定代表人或授權委托他人參加競價會的，還需同時簽署法定代表人或授權代表的全名。報價單的正本必須用不褪色的藍黑墨水書寫。凡是密封信袋封面以及密封報價單未按規(guī)定填寫準確、清楚的或未按規(guī)定加蓋印章的，該競租人的報價將不被接受，并直接以廢標處理。五、中心在競租會上現(xiàn)場組織開啟信封，競租人需派代表參加。開啟報價信封前，本中心查驗報價文件密封情況，確認無誤后拆封唱標。在逐一開啟報價單后，在有效的報價單中，報價最高者為承租方；如出現(xiàn)兩個或兩個以上相同的最高報價，則相同最高報價競租人進入下一輪競價，其報價不能低于上一輪最高報價，且仍須以人民幣5元或其整數(shù)倍為基本加價報價單位，以此類推，最終唯一最高報價者為承租方。六、競租人應憑經(jīng)簽章的《福建省196地質大隊地質人家7號樓一樓店面競租須知》、《產權交易密封報價法競價規(guī)則》、身份證及競價保證金轉賬回單或現(xiàn)金繳款回單（授權委托參加競價的，參加者還應持授權委托書），在本規(guī)則規(guī)定的時間、地點到中心參加競租會，遞交《密封報價單》，并服從中心工作人員的現(xiàn)場安排。競租人未能在規(guī)定的時間內到場辦理簽到手續(xù)參加競租會的或未按規(guī)定提交齊全資料文件，中心將以放棄競標處理，并有權沒收競價保證金。如競租人為單位的，參與競租會的經(jīng)辦人除法定代表人外，須持有該單位的授權委托書。各競租人在正式競價前，應先充分了解密封報價法競價系統(tǒng)的工作流程。競租人應持競號牌進入競租會現(xiàn)場，每號牌可入場兩人，并按中心安排到對應座位號入座，未經(jīng)中心許可不得隨意走動。競租人一旦進入競價會現(xiàn)場，需服從中心工作人員的現(xiàn)場安排，不準喧嘩、吵鬧、起哄，不得攻擊、辱罵他人，不得隨便走動，不得中途退場，否則中心有權沒收其繳納的競價保證金，并取消其競標資格。七、競價結束后，各競租人應現(xiàn)場簽章確認各自在競租會中各輪出價記錄。八、因出租標的的權屬不清所引起的責任由出租方承擔。交易雙方因履約引起的糾紛由雙方自行解決。因租賃發(fā)生的風險及費用，由交易雙方自行承擔。九、各競租方必須自覺遵守現(xiàn)場競價會秩序，不得干擾現(xiàn)場競價工作，更不能有操縱、壟斷、惡意串通等違法行為,一經(jīng)發(fā)現(xiàn),將取消其競價資格或承租資格，其競價保證金不予返還, 情節(jié)嚴重的送交公安司法機關依法處理；競租人應價后反悔的，或經(jīng)競價被確定為承租方后不履行簽約義務的，或不按規(guī)定簽成交確認書的，視為嚴重違約，應承擔違約責任，不退還其繳納的競價保證金，同時出租方有權追償競租人因上述行為而造成的經(jīng)濟損失。十、因不可預見的原因導致密封報價競價交易方式無法正常運作的，中心有權中止交易或臨時決定采用其它競價方式和交易規(guī)則。十一、本次競租標的掛牌招租文件包括但不限于《店面招租公告》、《福建省196地質大隊地質人家7號樓一樓店面競租須知》、《產權交易密封報價競價規(guī)則》、《密封報價單》、《“海峽奇石城”商鋪租賃合同》文本、《漳州市國有資產產權（物權）競標意向登記表》等文件。十二、本中心享有對本規(guī)則及未盡事宜的最終解釋權。漳州市國有資產產權（物權）交易中心2014年3月25日對本規(guī)則認可,意向承租人簽章： 密封報價單漳州市國有資產產權（物權）交易中心：我方認真研究了福建省196地質大隊關于地質人家7號樓一樓店面五年租賃權（分2標）項目承租要求等掛牌招租文件，愿意遵守掛牌招租文件中的所有要求，承擔掛牌招租文件規(guī)定的競得人的全部責任和義務。為此，我方承諾：１、我方愿意按《福建省196地質大隊地質人家7號樓一樓店面競租須知》和《產權交易密封報價競價規(guī)則》等掛牌招租文件要求參與報價。2、我方保證所提交的報價單和相關說明都是準確的和真實的。一旦我方成交，我方保證按掛牌招租文件和相應《“海峽奇石城”商鋪租賃合同》文本約定的權利義務與條件要求履約。3、我方已向漳州市國有資產產權（物權）交易中心提交了競價保證金，若我方違反掛牌招租文件的有關規(guī)定，或填寫信息不真實、報名材料弄虛作假，同意貴中心取消我方成交資格并沒收競價保證金、承租履約保證金。4、我方將按出租方要求，于競價成交之日起五個工作日內以出租方事先擬定公布的《“海峽奇石城”商鋪租賃合同》文本與出租方簽訂正式合同，如我方不能在規(guī)定的時間內簽訂《“海峽奇石城”商鋪租賃合同》，視為違約，貴中心可以取消我方的承租方資格，所交競價保證金不予退還。5、我方已詳細察看并全面了解了福建省196地質大隊本次出租標的物的具體情況，我方完全接受出租標的物一切現(xiàn)狀（包括瑕疵）。6、我方已詳細審查全部掛牌招租文件，包括修改文件以及全部參考資料和有關附件。我方完全理解掛牌招租文件，并同意放棄對這方面有不明、誤解、異議的權利。7、我方的具體報價如下：競租標的：□標的1、地質人家7號樓5#店面五年租賃權(起始價：11元/㎡•月)；□標的2、地質人家7號樓6#和7#店面整體五年租賃權(起始價：11元/㎡•月)；（備注：競租人請在擬參與競租的標的名稱前的“□”內打“√”，并需與密封報價信封封面標注的標的名稱保持一致，否則視為廢標；特別提醒：每一張密封報價單僅能填報一個競租標的）第一輪報價價格，支付第一年每平方米月租金額的標準為人民幣： 佰 拾 多少元元整（大寫）。￥ （小寫）。（說明：在起始價的基礎上，加價幅度為5元或5元的整數(shù)倍，如大小寫金額不一致的，以大寫金額為準） 競租人： （寫報名登記的單位或個人全稱并加蓋印章）競租人代表： （簽字） 2014年 月 日（附大寫：零 壹 貳 叁 肆 伍 陸 柒 捌 玖 拾）
