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標的序號

標的名稱

房屋基本情況

自由報價階段

限時報價階段

開始時間

（限時報價周期120秒）

第一年年租金競價起始價

競價保證方式

1

龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)人民西路40號綜合用房五年租賃權

1、本次出租的房屋坐落于漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)人民西路40號的綜合用房，包括1號樓第一層配套門廳、第二層至第五層綜合用房，以及2號樓第一層至第四層綜合用房（不包含第三層西側兩間房屋）。

2、綜合用房建筑面積計約1737.33㎡，即：

（1）1號樓的第一層配套門廳建筑面積約67.66㎡、第二層至第四層每層建筑面積約300.66㎡，第五層建筑面積約71.64㎡；

（2）2號樓的第一層建筑面積約207.77㎡，第二層建筑面積約254.4㎡，第三層（不包含西側兩間房屋）建筑面積約178.08㎡，第四層建筑面積約55.8㎡ 。

3、房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準。

2025年11月20 日

09：00：00至標的限時報價階段開始時間前

2025年11月20 日

10：00：00

150000元

1、自然人（個體工商戶）參與競標的，應以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣150000元，競價保證金到賬截止時間：2025年11月19日17:00:00，其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(物權)交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100825

 2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，不收取其競價保證金，但其需提交《單位競標承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡多次報價”的競價方式，競標人參與本項目競價均需通過“權益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價。本次網(wǎng)絡多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成：

（1）自由報價階段自2025年11月20日9：00：00開始至標的限時競價開始前。在本階段競標人可以對標的充分報價，該階段報價高于當前最高報價（第一個報價者，可從起始價報價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為1000元或其整數(shù)倍），即為有效報價。在本階段，每個報價不設間隔周期時限。

（2）標的自由報價階段結束后，競標人即進入相應的限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內如無人加價，當前的最高出價者即為該標的的競得人，競價活動結束；如報價間隔周期時限內有人加價，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內沒有新的有效報價為止，當前的最高有效報價的競標人即成為該標的的競得人，競價活動結束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本標的流標。

2、競價成交之日起三個工作日內至產(chǎn)權交易中心簽訂《成交確認書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認書》之日起10日內與出租方簽訂《房屋租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權取消其競得資格，并有權沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金繳交: 競得人需在《房屋租賃合同》簽訂當日內繳清第一個年度年租金，以后每年提前10日一次性繳納下一個年度年租金。租賃期內，第一年至第三年每年年租金不變，從第四年起，每年年租金在上一年度年租金的基礎上逐年遞增5%。

4、承租履約保證金繳交：《房屋租賃合同》簽訂之日，出租方向承租方一次性收取房屋租賃履約保證金（按競價成交的第一年年租金的25%標準繳交，不計利息）。

5、場所交接：在承租方簽訂租賃合同的當日內完成支付房屋第一年租金及履約保證金后，出租方按實地現(xiàn)狀交付房屋給承租方。

6、租賃期間，承租方應愛護、保護固定財產(chǎn)，不得隨意損壞房屋設施。如需裝修或改造，需先征得出租方書面同意，并承諾不得有破壞房屋承重結構等影響房屋質量和安全的行為。裝修改造費用由承租方自行承擔。租賃期間的房屋維修責任及維修費用由承租方承擔。

7、承租方租賃期間，涉及的水電使用問題自行處理，電費、水費、通訊費以及其它由承租方使用而產(chǎn)生的費用均由承租方自行承擔。租賃結束時，承租方須交清相關欠費。

8、承租方必須依照中華人民共和國法律、法規(guī)守法經(jīng)營、照章納稅，自主經(jīng)營，自負盈虧。承租方應依法向工商、稅務、公安、消防、衛(wèi)生、勞動等有關部門辦理完整經(jīng)營、用工手續(xù)，并承擔一切經(jīng)營所需費用，經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟糾紛和法律責任與出租方無關。

9、競標人報名時應上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標的，應上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需出具有法律效力的授權書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標的，應上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構代碼證（限機關單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責人）身份證； c.法定代表人（負責人）如委托他人經(jīng)辦競標交易事宜，還需提交有法律效力的授權書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責人）簽字后上傳】。

（3）授權書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

10、標的現(xiàn)狀以意向競標人競標前的現(xiàn)場看樣為準，意向競標人如參加競標則視為其對標的狀況無異議。

11、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡競價須知》、《產(chǎn)權交易網(wǎng)絡競價規(guī)則》、《單位競標承諾書》及《房屋租賃合同》等掛牌交易文件。