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標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

建筑面積約

非原承租人

一次報價期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計15 分鐘）

月租金競價起始價

競價保證方式

1

薌城區(qū)華元小區(qū)2幢3號（新：騰飛路360-4號）店面三年租賃權(quán)

底層74.97㎡

夾層50.59㎡

2025年7月22 日

9:00:00至

2025年7月22 日10:00:00

2025年7月22 日

10:00:01至

2025年7月22 日

10:15:00

3600元

1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣25900元，競價保證金到賬截止時間：2025年7月 21日17:00:00，其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶開戶名:

漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號: 161020100100084408100755 

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，不收取其競價保證金，但其需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”的競價方式，各競標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價（行使優(yōu)先權(quán)）。本項目“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”過程分為非原承租人一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個階段：

（1）非原承租人一次報價階段從2025年7月22日 09:00:00 至2025年7月22日10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對本標(biāo)的進(jìn)行一次報價(僅有一次報價機(jī)會，不設(shè)加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在前的競標(biāo)人為最高報價者）的原則確定該階段的最高報價者。在此階段原承租人不用進(jìn)行報價。

（2）非原承租人一次報價階段結(jié)束后即進(jìn)入原承租人行權(quán)時間，時限為15分鐘，即自2025年7月22日10:00:01 至2025年7月22日10:15:00止。進(jìn)入行權(quán)時間后，原承租人可以通過點擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報價優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報價階段確定的最高報價者按其報價取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競標(biāo)人均未報價或未能有效報價，則在進(jìn)入原承租人行權(quán)時間后，原承租人仍需通過點擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報價或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃協(xié)議》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交三年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金及繳承租履約保證金繳交: 《房屋租賃協(xié)議》簽訂當(dāng)日，承租方需向出租方同時繳納承租履約保證金5000元（不計利息）和第一個年度租金，以后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。

4、租賃期間，承租方應(yīng)合理使用其所承租的房屋及其附屬設(shè)施。如因使用不當(dāng)造成房屋及設(shè)施損壞的，承租方應(yīng)自行負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)經(jīng)濟(jì)賠償。承租方如改變房屋的內(nèi)部結(jié)構(gòu)、裝修或設(shè)置對房屋結(jié)構(gòu)有影響的設(shè)備，設(shè)計規(guī)模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得出租方的書面同意后方可施工。所需費用承租方自理，不計入以后任何抵扣或向出租方追索。租賃期滿后或因承租方責(zé)任導(dǎo)致提前終止合同的，除雙方另有約定外，出租方有權(quán)選擇以下權(quán)利中的一種，承租方須無條件接受：（1）依附于房屋的裝修歸出租方所有；（2）要求承租方恢復(fù)原狀；（3）向承租方收取恢復(fù)工程實際發(fā)生的費用。租賃期間，本店面涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全等責(zé)任及相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理。承租方因使用水、電等所產(chǎn)生的水電費、電話費、寬帶使用費、衛(wèi)生費、垃圾處理費、物業(yè)管理費等所有費用及經(jīng)營活動所產(chǎn)生的稅收由承租方自行負(fù)責(zé)。

5、承租方須依法辦妥經(jīng)營本店面所需的相關(guān)證件后方可經(jīng)營，若違規(guī)經(jīng)營產(chǎn)生的所有責(zé)任均由承租方自行承擔(dān)，手續(xù)辦理的費用由承租方承擔(dān)。

6、店面交接：在簽訂本標(biāo)的租賃合同后10日內(nèi)移交給承租人。

7、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）；b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）；b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證；c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證；d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

8、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

9、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《房屋租賃協(xié)議》等掛牌交易文件。