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標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

建筑面積約

非原承租人

一次報價期

原承租人行使

優(yōu)先承租權(quán)期

（計15 分鐘）

第一年月租金競價起始價

競價保證方式

1

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家1號樓23#、24#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

194.64㎡

2025年9月18日

9:00:00至

2025年9月18日

10:00:00

2025年9月18日

10:00:01至

2025年9月18日

10:15:00

4088元

1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金，競價保證金到賬截止時間：2025年 9 月 17日17:00:00，各標(biāo)的繳交的保證金金額及賬戶詳見下方的《保證金繳交對應(yīng)金額及賬號明細表》，其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》。

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，不收取其競價保證金，但其需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

2

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家1號樓29#、30#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

160.56㎡

3212元

3

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家4號樓31#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

81.27㎡

1626元

4

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家4號樓32#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

73.08㎡

1462元

5

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家3號樓13#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

63.17㎡

1390元

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”的競價方式，各競標(biāo)人（含優(yōu)先權(quán)人）參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價（行使優(yōu)先權(quán)）。本項目“網(wǎng)絡(luò)一次性報價”過程分為非原承租人一次報價階段和原承租人行使優(yōu)先承租權(quán)階段兩個階段：

（1）非原承租人一次報價階段從2025年 9 月 18 日 09:00:00 至2025年 9 月 18日10:00:00止，在此階段，非原承租人可以對本標(biāo)的進行一次報價(僅有一次報價機會，不設(shè)加價幅度），報價提交后不可撤銷或更改，該階段結(jié)束之時，系統(tǒng)按照價格優(yōu)先、時間優(yōu)先(即出現(xiàn)最高相同報價的，確定報價時間在前的競標(biāo)人為最高報價者）的原則確定該階段的最高報價者。在此階段原承租人不用進行報價。

（2）非原承租人一次報價階段結(jié)束后即進入原承租人行權(quán)時間，時限為15分鐘，即自2025年9 月 18日10:00:01 至2025年9 月 18日10:15:00止。進入行權(quán)時間后，原承租人可以通過點擊“我要行權(quán)”的按鈕選擇是否行使優(yōu)先承租權(quán)。若原承租人選擇行使優(yōu)先權(quán)，則由原承租人以當(dāng)前最高報價優(yōu)先取得承租權(quán)；若原承租人選擇放棄行使優(yōu)先承租權(quán)或未在行權(quán)時間內(nèi)作出選擇的，則由在非原承租人一次報價階段確定的最高報價者按其報價取得承租權(quán)。

（3）若所有非原租戶競標(biāo)人均未報價或未能有效報價，則在進入原承租人行權(quán)時間后，原承租人仍需通過點擊“我要行權(quán)”并確認(rèn)后方可以起始價取得承租權(quán)。若非原承租人和原承租人均未報價或行權(quán)的，則該標(biāo)的流標(biāo)。

2、競標(biāo)人如需參與本項目多個標(biāo)的的競價，應(yīng)分別對擬參與競價的標(biāo)的提交報名申請。

3、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起7個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金。

4、租金及繳承租履約保證金繳交: 《房屋租賃合同》簽訂之日起7日內(nèi)應(yīng)同時繳納各相應(yīng)標(biāo)的第一季度租金和相應(yīng)標(biāo)的租賃合同租賃履約保證金（按各相應(yīng)標(biāo)的競價成交的第一年的三個月租金額的標(biāo)準(zhǔn)繳交），不計利息，以后每季租金于本季首月15號前繳清當(dāng)季度租金。房屋承租期限屆滿，無條件由出租方收回重新向社會公開招租。  

承租期間，第一年和第二年年租金相同，從第三年起，每年租金在上一年度基礎(chǔ)上逐年遞增5%。    

5、競得人須本人經(jīng)營房屋，不能轉(zhuǎn)租。

6、物業(yè)管理費每月1.5元/m2，交納時間與租金同步，由出租方委托的物業(yè)管理服務(wù)公司收??；水、電費及公攤公共水電費根據(jù)當(dāng)?shù)厮?、電部門相關(guān)收費標(biāo)準(zhǔn)，按實際使用收取，承租方在收到出租方交費通知10日內(nèi)向出租方繳納。

7、房屋裝修約定：

（1）由承租方自行裝修該房屋（包括道具、照明設(shè)備及其他用品用具），但承租方需事先通知出租方，并附上圖紙及說明，在經(jīng)征得出租方同意后方可進場施工。承租方不得對該房屋作任何結(jié)構(gòu)上的改變或附加建筑。承租方若違反以上規(guī)定，出租方按其對房屋的妨礙或損害程度，有權(quán)作出下述決定：A、立即停工 B、即時整改 C、履約保證金不予退還并收歸甲方所有、收回該房屋、終止合同并賠償損失。

（2）承租方裝修租賃場所時須遵守物業(yè)管理規(guī)定，辦理裝修施工手續(xù)，并督促施工單位服從出租方和物業(yè)管理單位的監(jiān)督管理，并承擔(dān)潔場費用。

（3）經(jīng)承租方裝修后該房屋的裝潢物，在租賃合同終止后，除經(jīng)出租方同意外，其處置權(quán)歸出租方所有。

（4）承租方同意支付裝修施工押金2000元，并于施工開始前支付給物業(yè)管理單位。裝修完畢，經(jīng)出租方及物業(yè)管理單位檢驗合格，無息退還押金。

（5）裝飾裝修期間水電費用由承租方承擔(dān)。

8、出租方和承租方的其他權(quán)利義務(wù)見《房屋租賃合同》

9、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機構(gòu)代碼證（限機關(guān)單位、群團組織等提交）； b.法定代表人（負責(zé)人）身份證； c.法定代表人（負責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

10、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

11、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《房屋租賃合同》等掛牌交易文件。

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬戶：競價保證金僅限自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)時繳交，各標(biāo)的競價保證金繳交賬號均不相同，請按下方所公布的各標(biāo)的對應(yīng)的金額及賬號進行繳交。

序號

標(biāo)的名稱

競價保證

金數(shù)額

競價保證金

繳交賬號

1

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家1號樓23#、24#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

49000元

161020100100084408100779

2

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家1號樓29#、30#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

38000元

161020100100084408100773

3

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家4號樓31#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

19500元

161020100100084408100785

4

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家4號樓32#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

17500元

161020100100084408100769

5

龍文區(qū)水仙大街176號地質(zhì)人家3號樓13#業(yè)務(wù)用房五年租賃權(quán)

16600元

161020100100084408100778