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標(biāo)的序號

標(biāo)的名稱

房屋基本情況

自由報價階段

限時報價階段

開始時間

（限時報價周期120秒）

第一年年租金

競價起始價

競價保證方式

1

薌城區(qū)騰飛路330號薌林大廈底層店面（騰飛路330-5號）及薌林大廈203號等8套房屋整體五年租賃權(quán)

1. 本次出租的房屋坐落于漳州市薌城區(qū)騰飛路330號薌林大廈，包括位于薌林大廈底層的騰飛路330-5號店面（建筑面積約38.75㎡），以及位于薌林大廈第二層至第五層的203號、204號、205號、304號、305號、404號、405號、504號等8套住宅（建筑面積約610.83㎡），建筑面積合計約649.58㎡。

2. 各房屋現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2025年7月15日

09：00：00至

限時報價階段開始時間前

2025年7月15日

10：00：00

78060元

1、自然人（個體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報名登記的自然人（個體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請勿使用銀行柜臺現(xiàn)金存款）繳交競價保證金人民幣78000元，競價保證金到賬截止時間：2025年7月14 日17:00:00。其他繳交要求詳見本項目的《網(wǎng)絡(luò)競價須知》，競價保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號:

161020100100084408100762

2、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，不收取其競價保證金，但其需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價通過“權(quán)益云”競價平臺采用“網(wǎng)絡(luò)多次報價”的競價方式，各競標(biāo)人參與本項目競價均需通過“權(quán)益云”競價平臺注冊賬號、申請報名及競價報價。本次網(wǎng)絡(luò)多次報價競價過程由自由報價階段和限時報價階段組成：

（1）自由報價階段自2025年7月15日9：00：00開始至標(biāo)的限時競價開始前。在本階段競標(biāo)人可以對標(biāo)的充分報價，該階段報價高于當(dāng)前最高報價（第一個報價者，可從起始價報價）且符合加價幅度規(guī)定的（每次加價幅度為1000元或其整數(shù)倍），即為有效報價。在本階段，每個報價不設(shè)間隔周期時限。

（2）標(biāo)的自由報價階段結(jié)束后，所有競標(biāo)人即進(jìn)入限時報價階段。限時報價階段可由多個限時報價間隔周期時限組成，每個報價間隔時限為120秒。在一個報價間隔周期時限內(nèi)如無人加價，當(dāng)前的最高出價者即為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束；如報價間隔周期時限內(nèi)有人加價，則以此報價時間為新的報價間隔周期時限起點，往后等待新的報價，直至最后一個報價間隔周期時限內(nèi)沒有新的有效報價為止，當(dāng)前的最高有效報價的競標(biāo)人即成為該標(biāo)的的競得人，競價活動結(jié)束。

（3）若自由競價階段及限時競價階段均無人報價，則本標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價成交之日起三個工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起5個工作日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金繳交: 每年支付一次租金。承租方于《房屋租賃合同》簽訂之日起5個工作日內(nèi)繳交第一個年度租金，之后每年需提前一個月繳納下一個年度租金。

租賃期內(nèi)，第一年至第三年租金保持不變，從第四年開始，每年年租金在上一年年租金金額基礎(chǔ)上逐年遞增 5%。

4、承租履約保證金繳交：《房屋租賃合同》簽訂之前，承租方繳交房屋承租履約保證金（按競價成交的第一年三個月租金額的標(biāo)準(zhǔn)繳交，不計利息）。合同期滿，若承租方無違約行為，且結(jié)清各種應(yīng)付款項并歸還租賃場所后，出租方驗收合格、雙方辦理好移交手續(xù)的15日之內(nèi)，將履約保證金退還給承租方，不計利息。

5、場所交接：本租賃標(biāo)的于《房屋租賃合同》簽訂后15日內(nèi)移交給租戶。

6、賃期間內(nèi)房屋涉及的周圍環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、消防安全和生產(chǎn)經(jīng)營等責(zé)任及相關(guān)費用由承租方承擔(dān)，出租方不承擔(dān)任何連帶責(zé)任，所需相關(guān)手續(xù)由承租方負(fù)責(zé)辦理。因使用產(chǎn)生的一切稅費、水電、通信、物業(yè)管理等責(zé)任及相關(guān)費用，由承租方承擔(dān)。。

7、租賃期間，未經(jīng)出租方同意，承租方無權(quán)改變房屋建筑主體和承重結(jié)構(gòu)，并且不能擴(kuò)建以及改變租賃用途，否則視為違約，承租方應(yīng)恢復(fù)原狀，賠償損失，出租方有權(quán)解除合同并追究承租方違約責(zé)任；承租方經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租方自行拆除。因拆除造成房屋損毀的，承租方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀義務(wù)；經(jīng)出租方同意裝飾裝修，租賃期滿或者合同解除時，形成附合的裝飾裝修物無償收歸出租方所有，出租方不予補償。

8、在房屋租賃期間，承租方為房屋安全使用的第一責(zé)任人，全面負(fù)責(zé)房屋及其附屬設(shè)施、設(shè)備在使用過程中的安全事宜。承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，采取必要的安全防護(hù)措施，防止房屋遭受盜竊、火災(zāi)、水災(zāi)等各類自然災(zāi)害或人為因素造成的損害。未經(jīng)出租方書面同意，不得對房屋進(jìn)行任何可能影響其安全性能的改造、裝修或增設(shè)他物。如因承租方使用不當(dāng)或疏忽大意導(dǎo)致房屋出現(xiàn)安全事故或遭受損失，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)將房屋恢復(fù)至原狀或達(dá)到可安全使用的狀態(tài)。

9、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對標(biāo)的狀況無異議。

10、競標(biāo)人報名時應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標(biāo)承諾書【請至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

11、其他交易事項要求請查看本項目《網(wǎng)絡(luò)競價須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《房屋租賃合同》等掛牌交易文件。