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標(biāo)的序號(hào)

標(biāo)的名稱

房屋基本情況

自由報(bào)價(jià)階段

限時(shí)報(bào)價(jià)階段

開始時(shí)間

（限時(shí)報(bào)價(jià)周期120秒）

第一年年租金競價(jià)起始價(jià)

競價(jià)保證方式

1

龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)人民西路40號(hào)綜合用房五年租賃權(quán)

1、本次出租的房屋坐落于漳州市龍海區(qū)榜山鎮(zhèn)人民西路40號(hào)的綜合用房，包括1號(hào)樓第一層配套門廳、第二層至第五層綜合用房，以及2號(hào)樓第一層至第四層綜合用房（不包含第三層西側(cè)兩間房屋）。

2、綜合用房建筑面積計(jì)約1737.33㎡，即：

（1）1號(hào)樓的第一層配套門廳建筑面積約67.66㎡、第二層至第四層每層建筑面積約300.66㎡，第五層建筑面積約71.64㎡；

（2）2號(hào)樓的第一層建筑面積約207.77㎡，第二層建筑面積約254.4㎡，第三層（不包含西側(cè)兩間房屋）建筑面積約178.08㎡，第四層建筑面積約55.8㎡ 。

3、房屋以現(xiàn)狀以現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)。

2025年9月16 日

09：00：00至標(biāo)的限時(shí)報(bào)價(jià)階段開始時(shí)間前

2025年9月16 日

10：00：00

150000元

1、自然人（個(gè)體工商戶）參與競標(biāo)的，應(yīng)以報(bào)名登記的自然人（個(gè)體工商戶經(jīng)營者）名稱采用轉(zhuǎn)賬方式（請(qǐng)勿使用銀行柜臺(tái)現(xiàn)金存款）繳交競價(jià)保證金，競價(jià)保證金到賬截止時(shí)間：2025年9月15日17:00:00，其他繳交要求詳見本項(xiàng)目的《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》，競價(jià)保證金繳付銀行賬戶：

開戶名:漳州市國有資產(chǎn)產(chǎn)權(quán)(物權(quán))交易中心

開戶銀行:興業(yè)銀行漳州分行

賬號(hào):

1610201001000844081007562、單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，不收取其競價(jià)保證金，但其需提交《單位競標(biāo)承諾書》。

備注：1、本次競價(jià)通過“權(quán)益云”競價(jià)平臺(tái)采用“網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)”的競價(jià)方式，競標(biāo)人參與本項(xiàng)目競價(jià)均需通過“權(quán)益云”競價(jià)平臺(tái)注冊(cè)賬號(hào)、申請(qǐng)報(bào)名及競價(jià)報(bào)價(jià)。本次網(wǎng)絡(luò)多次報(bào)價(jià)競價(jià)過程由自由報(bào)價(jià)階段和限時(shí)報(bào)價(jià)階段組成：

（1）自由報(bào)價(jià)階段自2025年9月16日9：00：00開始至標(biāo)的限時(shí)競價(jià)開始前。在本階段競標(biāo)人可以對(duì)標(biāo)的充分報(bào)價(jià)，該階段報(bào)價(jià)高于當(dāng)前最高報(bào)價(jià)（第一個(gè)報(bào)價(jià)者，可從起始價(jià)報(bào)價(jià)）且符合加價(jià)幅度規(guī)定的（每次加價(jià)幅度為1000元或其整數(shù)倍），即為有效報(bào)價(jià)。在本階段，每個(gè)報(bào)價(jià)不設(shè)間隔周期時(shí)限。

（2）標(biāo)的自由報(bào)價(jià)階段結(jié)束后，競標(biāo)人即進(jìn)入相應(yīng)的限時(shí)報(bào)價(jià)階段。限時(shí)報(bào)價(jià)階段可由多個(gè)限時(shí)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限組成，每個(gè)報(bào)價(jià)間隔時(shí)限為120秒。在一個(gè)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)如無人加價(jià)，當(dāng)前的最高出價(jià)者即為該標(biāo)的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結(jié)束；如報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)有人加價(jià)，則以此報(bào)價(jià)時(shí)間為新的報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限起點(diǎn)，往后等待新的報(bào)價(jià)，直至最后一個(gè)報(bào)價(jià)間隔周期時(shí)限內(nèi)沒有新的有效報(bào)價(jià)為止，當(dāng)前的最高有效報(bào)價(jià)的競標(biāo)人即成為該標(biāo)的的競得人，競價(jià)活動(dòng)結(jié)束。

（3）若自由競價(jià)階段及限時(shí)競價(jià)階段均無人報(bào)價(jià)，則本標(biāo)的流標(biāo)。

2、競價(jià)成交之日起三個(gè)工作日內(nèi)至產(chǎn)權(quán)交易中心簽訂《成交確認(rèn)書》及《競價(jià)記錄》，簽訂《成交確認(rèn)書》之日起10日內(nèi)與出租方簽訂《房屋租賃合同》。逾期未辦理者，出租方有權(quán)取消其競得資格，并有權(quán)沒收競得的自然人競價(jià)保證金或要求單位競得人按違約標(biāo)的競價(jià)成交五年租金總金額的20%支付違約金。

3、租金繳交: 競得人需在《房屋租賃合同》簽訂當(dāng)日內(nèi)繳清第一個(gè)年度年租金，以后每年提前10日一次性繳納下一個(gè)年度年租金。租賃期內(nèi)，第一年至第三年每年年租金不變，從第四年起，每年年租金在上一年度年租金的基礎(chǔ)上逐年遞增5%。

4、承租履約保證金繳交：《房屋租賃合同》簽訂之日，出租方向承租方一次性收取房屋租賃履約保證金（按競價(jià)成交的第一年年租金的25%標(biāo)準(zhǔn)繳交，不計(jì)利息）。

5、場所交接：在承租方簽訂租賃合同的當(dāng)日內(nèi)完成支付房屋第一年租金及履約保證金后，出租方按實(shí)地現(xiàn)狀交付房屋給承租方。

6、租賃期間，承租方應(yīng)愛護(hù)、保護(hù)固定財(cái)產(chǎn)，不得隨意損壞房屋設(shè)施。如需裝修或改造，需先征得出租方書面同意，并承諾不得有破壞房屋承重結(jié)構(gòu)等影響房屋質(zhì)量和安全的行為。裝修改造費(fèi)用由承租方自行承擔(dān)。租賃期間的房屋維修責(zé)任及維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)。

7、承租方租賃期間，涉及的水電使用問題自行處理，電費(fèi)、水費(fèi)、通訊費(fèi)以及其它由承租方使用而產(chǎn)生的費(fèi)用均由承租方自行承擔(dān)。租賃結(jié)束時(shí)，承租方須交清相關(guān)欠費(fèi)。

8、承租方必須依照中華人民共和國和地方的法律、法規(guī)守法經(jīng)營、照章納稅，自主經(jīng)營，自負(fù)盈虧。承租方應(yīng)依法向工商、稅務(wù)、公安、消防、衛(wèi)生、勞動(dòng)等有關(guān)部門辦理完整經(jīng)營、用工手續(xù)，并承擔(dān)一切經(jīng)營所需費(fèi)用，經(jīng)營過程中出現(xiàn)的一切經(jīng)濟(jì)糾紛和法律責(zé)任與出租方無關(guān)。

9、競標(biāo)人報(bào)名時(shí)應(yīng)上傳提交以下資料：

（1）自然人(個(gè)體工商戶)參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料： a.本人身份證（個(gè)體工商戶營業(yè)執(zhí)照及其經(jīng)營者本人身份證）； b.如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需出具有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； c.競價(jià)保證金的繳款憑證原件。

（2）單位（含法人單位和其它組織）參與競標(biāo)的，應(yīng)上傳提交以下電子版材料：a.營業(yè)執(zhí)照（限企業(yè)單位提交）或法人證書（限事業(yè)單位提交）或組織機(jī)構(gòu)代碼證（限機(jī)關(guān)單位、群團(tuán)組織等提交）； b.法定代表人（負(fù)責(zé)人）身份證； c.法定代表人（負(fù)責(zé)人）如委托他人經(jīng)辦競標(biāo)交易事宜，還需提交有法律效力的授權(quán)書原件及經(jīng)辦人身份證； d.單位競標(biāo)承諾書【請(qǐng)至公告下方下載，承諾書每頁均需加蓋單位公章并在指定位置由法定代表人（負(fù)責(zé)人）簽字后上傳】。

（3）授權(quán)書格式請(qǐng)至公告下方下載或者在網(wǎng)站的“下載中心”下載，需簽字（加蓋公章）后上傳。

10、標(biāo)的現(xiàn)狀以意向競標(biāo)人競標(biāo)前的現(xiàn)場看樣為準(zhǔn)，意向競標(biāo)人如參加競標(biāo)則視為其對(duì)標(biāo)的狀況無異議。

11、其他交易事項(xiàng)要求請(qǐng)查看本項(xiàng)目《網(wǎng)絡(luò)競價(jià)須知》、《產(chǎn)權(quán)交易網(wǎng)絡(luò)競價(jià)規(guī)則》、《單位競標(biāo)承諾書》及《房屋租賃合同》等掛牌交易文件。