房屋招租公告受委托，漳州市國有資產產權(物權)交易中心現面向社會公開招集競租人：漳州市薌城區(qū)菜市路公安消防支隊宿舍3幢1—4樓整體五年租賃權【建筑面積約3331.73㎡】，其第一年年租金競價起始價為人民幣999519元。競租人資格限定為：應具備在中國境內注冊成立的合法存續(xù)的法人單位或領取營業(yè)執(zhí)照的其它組織或具有完全民事行為能力自然人，均可申請參加競租，但各類社會消防服務機構、生產或經銷消防產品和器材的單位和個人以及尚有欠繳本中心交易服務費等費用的單位和個人除外。租賃用途限制為：主要用于辦公、商業(yè)、餐飲以及科研、文化、福利等事業(yè)，不得從事國家明令禁止、有損部隊形象以及影響周邊群眾正常生活的經營項目，不得用于經營社會消防服務、生產或經銷消防產品和器材，不得用于各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發(fā)、棋牌室、網吧、臺球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂場所等經營項目。有意競租者請于2015年4月9日至2015年4月28日17：00時攜帶本人身份證原件及其復印件或單位授權證明書資料（具體提交材料詳見公告附件《競標意向登記表》），辦理報名手續(xù)。若在以上公告期間未征集到競租人，公告期以五個工作日為一個周期順延，直至2015年5月6日期間征集到意向競租人止或另行公告。資料詳情請登陸www.zzcqwq.com【漳州市國有資產產權（物權）交易中心網】查看下載。聯系地址：漳州市新華南路86號行政服務中心大樓十層聯系電話：0596-2072002 傳真：0596-2072002 吳小姐 合同編號：武 [ 20 ] 號 武警部隊房地產租賃合同 出租方（甲方）：中國人民武裝警察部隊漳州市公安消防支隊 承租方（乙方）： 根據《中華人民共和國合同法》、《中華人民解放軍房地產管理條例》和《武警部隊空余房地產租賃管理規(guī)定》及有關法律、法規(guī)，為保障租賃雙方的合法權益，在平等自愿的基礎上，經甲乙雙方協調一致，簽訂本合同。第一條 甲方自愿將位于 福建 省 漳州 市 薌城 區(qū) 菜市路 消防支隊宿舍 樓 1-4 層的房屋建筑面積 3331.73 平方米，出租給乙方使用。乙方已對甲方所要出租的房地產做了充分了解，愿意承租該房地產。第二條 乙方應向甲方出示（身 份 證/營 業(yè) 執(zhí) 照） 及 等真實有效的身份證明。 第三條 租賃用途 。 第四條 租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。 第五條 租金總額（不含水、電、暖、煤氣、設備、物業(yè)等費用）為人民幣（大寫） 元（¥ 元）。租金繳交條款詳見本合同第十八條第二款和第三款規(guī)定。 第六條 租賃期內的水、電、暖、煤氣、設備、物業(yè)、稅收 等費用，按當地主管部門規(guī)定的價格另行計量計價，由乙方承擔，并即時結清。 第七條 房屋的交付及返還（一）交付：甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙及 后視為交付完成。（二）返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應返還該房屋及其附屬設施。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。甲乙雙方應結清各自應當承擔的費用。（三）返還后對于該房屋內乙方未經甲方同意遺留的物品，甲方有權自行處置。第八條 房地產租賃保證金繳交約定詳見本合同第十八條第四款規(guī)定。乙方履行合同約定義務的，甲方應在租賃期滿時將房地產租賃保證金無息退還給乙方；乙方未履行合同約定義務的，甲方不退還房地產租賃保證金；甲方未履行合同約定義務的，應當退還房地產租賃保證金，并加付銀行同期存款利息。 第九條 租賃期內，甲方應當履行下列義務：（一）保證出租的房地產符合武警部隊房地產租賃條件，權屬清楚；（二）負責處理與出租房地產權屬有關的糾紛； （三）保證出租給乙方使用的房地產，按照規(guī)定報經武警部隊審批部門批準；（四）負責向武警部隊基建營房部門辦理租賃合同審核手續(xù)；（五）負責向武警部隊后勤部基建營房部申領《武警消防部隊房地產租賃許可證》。（六）負責向武警部隊有關部門辦理出租房地產維修改造項目的審批手續(xù)。 第十條 租賃期內，乙方應當履行下列義務： （一）負責所承租的房地產及附屬設施設備的看管維護，因管理使用不當或者其他人為原因造成房屋或設施設備損壞丟失的，必須予以修復或者按評估價值賠償； （二）負責所承租的房地產的環(huán)境衛(wèi)生、防火、住用人員登記管理以及安全等工作。 （三）不得對所承租的房屋進行影響使用安全的改造、裝修或者增擴固定設備，在不影響使用安全的前提下，確實需要進行改造、裝修或者增擴固定設備的，必須征得甲方書面同意，全部費用由乙方承擔，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，應當無償移交給甲方； 不得擅自在承租的場地上新建和添建各種建筑物、構筑物，確實需要新建和添建的，必須向甲方提供建設方案，在甲方按規(guī)定報經武警部隊主管部門批準并由甲方出具書面同意書后實施，費用由乙方承擔，權屬歸甲方所有，租賃期滿后或者解除合同時，必須完好地無償移交給甲方；（四）不得以所承租的房地產作抵押或者入股聯營，不得將所承租的房地產轉借給他人或者與他人互換使用。不得擅自將所承租的房地產轉租，確實需要轉租的，應當在不違背本合同約定的前提下，經甲方書面同意，簽訂轉租合同，并報武警部隊基建營房部門審核備案后實施； （五）不得擅自改變租賃用途，不得開展影響武警部隊形象的活動，不得以武警部隊的名義開展經營等活動，不得從事任何違反法律法規(guī)和規(guī)章制度的活動。不得生產加工和存放易燃易爆物品，不得在所承租的房屋和場地上存放、生產、銷售對周邊環(huán)境和房地產及其附屬設施有腐蝕、污染和破壞的有害物品，不得違反城市管理及市容環(huán)保要求； （六）處理租賃期內與甲方出租房地產權屬無關的各種糾紛； （七）妥善養(yǎng)護租賃房產范圍內的花草、樹木；看管、維護租賃房產地域的水資源、礦產、文物等。 第十一條 房屋及附屬設施的維護（一）租賃期內，乙方發(fā)現該房屋及期附屬設施有損壞或故障時，應及明通知甲方修復。（二）對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。第十二條 合同的解除： （一）甲方因軍事需要提前解除合同的，必須經武警部隊營房管理部門核實并出具書面意見，乙方應當自接到甲方通知之日起，一個月內無條件的將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，無息退還房地產租賃保證金，其他互不補償； （二）甲方因非軍事需要提前終止合同的，應當提前三個月通知乙方，乙方應當及時將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產交還給甲方，甲方按乙方實際使用時間計收租金，并補償兩個月租金給乙方作為搬遷費用，退還房地產租賃保證金及其銀行同期存款利息，或者在附加條款中約定； （三）乙方需要提前解除合同的，應當提前三個月書面通知甲方，將所承租的房地產及按本合同約定權屬歸甲方的全部財產完好無損地無條件交還甲方。乙方補償甲方兩個月的租金，甲方不退還乙方房地產租賃保證金； （四）因不可抗力原因以及國家、軍隊和武警部隊政策法規(guī)重大調整等造成合同無法履行的，甲乙雙方均不承擔責任； （五）租賃期滿，合同解除。 第十三條 甲方違約責任： 甲方有違反本合同第九條約定行為的，乙方有權解除合同，同時，甲方應當向乙方支付人民幣（大寫） （相當于第一年兩個月的租金額）元（¥ 元）作為違約金。 第十四條 乙方違約責任： （一）乙方有違反本合同約定或法律規(guī)定行為的，甲方有權解除合同，同時，乙方應當向甲方支付人民幣（大寫） 元 （相當于第一年兩個月的租金額）（¥ 元）作為違約金。 （二）乙方逾期交付房地產租金及有關費用，每逾期一日，甲方按滯交經費總額的千分之三向乙方加收違約金；逾期30日，甲方有權解除合同并收回按本合同約定屬于甲方的全部財產，同時停止向乙方供水、電，屬于乙方的財產在沒有結清租金和其他費用之前，乙方不得轉移；逾期60日，視為乙方放棄其在甲方處財產，同時甲方有權向乙方收取所欠租金及滯納金。 第十五條 本合同雙方簽字蓋章后，須經具有相應審批權限的武警部隊營房管理部門審查批準，并加蓋合同審核專用章后生效。第十六條 甲乙雙方在本合同履行中發(fā)生爭議，應當協商解決；協商不能解決的，雙方可向房地產所在地仲裁機構申請仲裁或者向當地人民法院起訴。 第十七條 本合同一式 3 份，武警部隊營房管理部門執(zhí) 1 份，甲方執(zhí) 1 份，乙方執(zhí) 1 份，具有同等的法律效力。 第十八條 雙方承認的附加條款（附加條款與主條款內容相違背的，附加條款無效）如下： （一）租賃用途限制：乙方承租本房屋主要用于辦公、商業(yè)、餐飲以及科研、文化、福利等事業(yè)，不得從事國家明令禁止、有損部隊形象以及影響周邊群眾正常生活的經營項目，不得用于經營社會消防服務、生產或經銷消防產品和器材，不得用于各類洗浴、足療、保健按摩、美容美發(fā)、棋牌室、網吧、臺球廳、錄像廳、歌舞廳或其他娛樂場所等經營項目。 （二）本合同第一年年租金為人民幣（大寫） 元 （¥ 元）。從第二年開始，年租金在上一年度的基礎上逐年提高5%。即：第二年租金為 元；第三年租金為 元；第四年租金為 元；第五年租金為 元。 （三）租金按季結算，乙方于每季度的前十日內交付甲方，其中第一季度租金乙方需于本合同簽訂當日繳清。 （四）自本合同簽訂后十日內，乙方按第一年年租金額的百分之二十五向甲方支付房地產租賃保證金人民幣（大寫） （¥ 元）。甲方收取房地產租賃保證金后向乙方開具憑證。 （五）甲方同意無償提供給乙方兩個月的時間，作為所租賃房屋的裝修時間，不計入租賃期限內。 甲方（蓋章） 乙方（蓋章） 法定代表人： 法定代表人： 地 址： 地 址： 聯系電話： 聯系電話： 郵政編碼： 郵政編碼： 委托代理人： 委托代理人： 簽字地址： 年 月 日 年 月 日 武警部隊營房管理部門意見：年 月 日
